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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
63.96㎡
2LDK
11,490万円
外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
吹き抜け
共用廊下
エントランス
外観
レリーフ
LOCATION
駒場小学校
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
第一中学校
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
のぞみ保育園
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
駒場クリニック
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
駒場野公園
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
まいばすけっと 駒場東大前駅前店
・・・・・現地より約340m／徒歩5分
ココカラファイン薬局 東邦大学大橋病院前店
・・・・・現地より約910m／徒歩12分
目黒区 北部地区サービス事務所
・・・・・現地より約970m／徒歩13分
コナミスポーツクラブ渋谷
・・・・・現地より約980m／徒歩13分
みずほ銀行池尻大橋支店
・・・・・現地より約2,000m／徒歩25分
松濤美術館
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド駒場 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋２丁目 |
| 交通 |
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上9階建 |
| 築年月 | 2012/07 |
| 総戸数 | 224戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 野村リビングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,490万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
593.86万円 （179.64万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.96㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 22.41㎡ （使用料：月額680円） |
| テラス | 12.30㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 17,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,680円 |
| その他費用(月額) |
1,010円 専用庭使用料680円（面積／22.41㎡）・共視聴施設負担金330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 34.50m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | テラス面積12.30㎡ |
情報公開日: 2024年3月10日
取引条件の有効期限: 2024年3月24日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：CY8238M16
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
複数路線利用可能です
〇京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分
〇東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分
【Point／マンションについて】
〇ダブルオートロックシステム
〇カラーモニター付きハンズフリーインターホン
〇防犯カメラ
〇シャッターゲート付き地下駐車場
〇居室に梁の張り出しがないアウトフレーム設計
〇二重床・二重天井設計
〇天井に小梁の目立たない無梁板工法
〇断熱性効果と結露対策に優れた複層ガラス
【共用部分】
◆充実のコンシェルジュサービス
◆日中は管理員、夜間は警備員が常駐の24時間有人管理体制
◆車を必要な時だけ利用できるカーシェアリング
◆電動自転車レンタルシステム
◆オーナーズラウンジ・パーティールーム・ゲストルーム・アトリエブースあり
◆全戸分のトランクルーム
【Point／住戸について】
〇2階部分・西向きにつき陽当たり良好
〇各居室5.0帖以上の2LDkタイプ
〇リビングダイニング約16.2畳
〇ディスポーザー
〇天然石ワークトップのキッチン
〇TES温水式床暖房
〇バルコニーにスロップシンク有
〇テラス・専用庭あり