グランドメゾン白金・三光坂
Entrance
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
62.62㎡
2LDK
12,050万円
外観
外観
Approach
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
白金小学校
・・・・・現地より約400m／徒歩5分
高松中学校
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
氷川保育園
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
サンタ・セシリア幼稚園
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
石原内科クリニック（内科）
・・・・・現地より約120m／徒歩2分
区立白金台四丁目児童遊園
・・・・・現地より約220m／徒歩3分
マルエツプチ白金台店
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
ツルハドラッグ白金台店
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
高輪地区総合支所
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
スパ白金
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
芝信用金庫高輪支店
・・・・・現地より約770m／徒歩10分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約870m／徒歩11分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン白金・三光坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金２丁目 |
| 交通 |
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2000/12 |
| 総戸数 | 113戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,050万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
636.13万円 （192.43万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.62㎡ |
| バルコニー面積 | 4.50㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,780円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.40m |
| 想定利回り | 3.18% |
| 年間想定賃料収入 | 3,840,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月22日
取引条件の有効期限: 2024年5月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：今井 勇祐
物件番号：CX9238M02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
～静寂に包まれる白金氷川神社の傍らに～
深い緑と洗練に包まれた、邸宅、「グランドメゾン白金・三光坂」
【マンションについて】
2000年11月竣工の11階建て、総戸数113戸のマンションです。敷地の3方は寺社で、その境内の豊かな緑に囲まれており、都心に居ながら、四季の移ろいや自然に恵まれた閑静な住環境となっています。
樹々が多い為、鳥のさえずりが聞こえることもございます。
外観は落ち着いた茶系のタイル貼り、アプローチの両脇には美しい草花が彩られています。エントランス内も床や壁に自然石が使用され、明るく優美な空間となっています。宅配ボックス・2基のエレベーターなど共用設備も充実、共用廊下には数か所の吹抜けが設けられ、各戸への採光・通風・景観にも配慮されています。2014年8月には大規模修繕工事が完了しており、管理・メンテナンスも良好です。
◇室内リフォーム中（2023年9月竣工予定）
◇三方角住戸（南・西・北向き）
◇下階共用部のため、子育て環境に最適
◇リフォーム内容◇
全面クロス貼替
全面フローリング張替
建具新規交換
床暖房新設
システムキッチン/カップボード交換
トイレ/手洗い器交換
ユニットバス交換
カウンター/カップボード新設
浴室乾燥暖房機交換
洗面化粧台交換
洗濯防水パン交換
トイレ吊戸棚交換
天カセエアコン新規交換
網戸貼替
手すり交換
照明交換及び新設
給湯器交換
火災報知器交換
スイッチ及びコンセントプレート交換
分電盤交換
ハウスクリーニング etc
～お気軽にお問い合わせください～