ザ・パークハウス渋谷南平台
Parking lot entrance
東京都渋谷区南平台町
93.84㎡
3LDK
41,000万円
Exterior
Entrance
Entrance
Entrance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Parking lot entrance
Parking lot entrance
Approach
Exterior
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Exterior
機能・設備
マンション概要
所在地
周辺環境
神南小学校
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松濤中学校
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三井住友銀行 渋谷駅前支店
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松濤美術館
… 現地より約870m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス渋谷南平台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩7分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩7分 東急東横線「代官山」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2019/11 |
| 総戸数 | 100戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）、東急不動産（株）、他１社 |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 41,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1444.34万円 （436.91万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 93.84㎡ |
| バルコニー面積 | 12.49㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 74,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,120円 |
| その他費用(月額) |
1,862円 インターネット利用料1562円、共視聴設備利用料300円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.90m |
| 予定利回り | 1.87% |
| 年間予定賃料収入 | 7,680,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | (1.73㎡) |
| 備考 | 総戸数／100戸（事業協力者住戸30戸含む）、専有面積にトランクルーム面積／1.73㎡含む（無償）、室外機置場使用料／無償（面積4.90㎡） |
情報公開日: 2025年12月5日
取引条件の有効期限: 2025年12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／木村
物件番号 C1325XH86
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
《オーナーチェンジ物件》
定期賃貸借契約（2022年3月24日～2026年3月23日まで）
月額賃料：640,000円
年間賃料：約7,680,000円
表面利回り：約1.87%
オーナーチェンジ物件につき
現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
～マンション概要～
■三菱地所レジデンス（株）他旧分譲
■免震構造採用
■24時間有人管理
（昼間はコンシェルジュ・管理人、夜間は警備員）
■トリプルオートロック
■防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
～共用部～
■ コンシェルジュサービス
■ バレーサービス
■ 24時間有人管理
■ クリーニング、宅配取次、タクシー手配
■「セルリアンタワー東急ホテル」内
のフィットネスクラブが利用可能。など
近接する渋谷が100年に一度の進化を遂げ世界から脚光を浴びる
今もまた、この丘は深い安らぎを纏いながら、
変わらずに時を刻み続ける。
此処に、「南平台」の名に恥じぬホスピタリティと、
世界を駆ける都市にふさわしい洗練を。
重厚感のあるグレーのファサードには煌めきのある素材で
変化をつけ、遠景としては都会的な洗練を演出。
近景では壮大な構えが落ち着きのある印象
日本の空間美を継承したラウンジには、「枯山水」を模した庭が
広がります。
バレーサービス。専属のスタッフが駐車場からお車の入出庫を代行
コンシェルジュサービス。快適な毎日を過ごせるよう
ハイヤーの手配をはじめ、暮らしに関わる様々なサービスを、
コンシェルジュが対応いたします。
「セルリアンタワー東急ホテル」内のフィットネスクラブ利用可能。