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東京都心23區的投資用公寓特輯—日本的推薦不動產

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現在物件資訊準備中

在東京都心23區投資區分公寓

都心23區5,000萬日圓以上且收益率5%以上的投資用區分公寓的物件特輯。
不是為了自住而購買,而是透過租賃獲得租金收入的投資方法。當然,持有一定期間之後出售,獲得出售利益也是一種投資。
東急房地產(台灣)會考慮客戶的狀況,提議該購買哪種物件的最佳方案。此外,亦受理購買後的租賃、出售的諮詢。

東京都心23區的投資用公寓特輯

投資公寓的重點

何謂投資用不動產

投資用不動產並不是指限定於投資,具備特殊功能或規格的物件,而是表示非持有者本身的住處,為了投資不動產而持有的所有不動產。
投資不動產的主要方法是讓出售價格高於購買價格,藉此獲得利益,以及經營租賃,獲得房租收入,前者能夠獲得的利益稱為資產利得(出售利益),後者能夠獲得的利益稱為房租收入(運用利益)。購買投資用不動產時,必須依照各自的目的選擇。

避免租不出去風險的重點

投資公寓避免不了的就是租不出去的風險。用每個月的房租收入償還貸款資的屋主,若是長期租不出去,收入就會減少,要自己籌措資金償還貸款。

為了避免租不出去的風驗,持續維持美觀的公寓狀態很重要。即使屋齡老,修繕建築物內外觀、維護設備和重新翻修屋內等,提供舒適的居住環境,是避免租不出去風險的重點。

東京的推薦物件特輯

東急房地產(台灣)提供購買、管理、出售日本不動產的完整服務。

02-2511-1109[營業時間] 9:00~17:30 [休息日] 星期六 / 星期日 / 例假日

東急房地產(台灣)提供購買、管理、出售日本不動產的完整服務。

02-2511-1109
  • 營業時間9:00~17:30
  • 休息日星期六 / 星期日 / 例假日

更新日期:12月8日 下次預定更新日期:12月22日

上列物件可能在刊載時已出售、停止出售或變更價格。詳情請詢問東急房地產(台灣)。刊載資訊和現況有所不同的情況下,以現況為準。交易形態欄中顯示為「媒介(仲介)」的物件為「仲介物件」,所以除了價格之外,另需支付仲介手續費。(仲介手續費需加消費稅及地方消費稅。)

※預定收益率(年)=年間預定租金收入/取得對價×100(年預定租金收入為租滿時者。)
※「預定收益率」為控除課徵雜稅等用來維持該物件所需的費用之前者。
※本公司不保證能夠確實獲得年預定租金收入。

東急Livable株式會社 東京都澀谷區道玄坂1-9-5 〒150-0043 國土交通大臣(10)第2611號
一般社團法人不動產流通經營協會會員、一般社團法人不動產協會會員、加入公益社團法人首都圏不動產公平公易協議會

若要投資、購買日本的不動產、就找東急房地產(台灣)

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格局圖的用語說明

玄関
玄關
MB
儀表箱(瓦斯和自來水等)
PS
排水管(管線空間)
下足入
鞋櫃
シューズインクローゼット
玄關儲藏室兼鞋櫃
廊下
走廊
トイレ
廁所
洗面所
盥洗室
浴室
浴室
洋室
西式房間
和室
和室
リビングダイニングキッチン/LDK
客餐廳和廚房
リビング/L
客廳
リビングダイニング/LD
客餐廳
キッチン/K
廚房
納戸
儲藏室
クローゼット/押入/収納
衣櫃/壁櫥/收納
ウォークインクローゼット
更衣室
バルコニー/ベランダ
露台/陽台
事務所
事務所
店舖
店舖