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東京都心23區的投資用 區分店舗、店舗大樓特輯—日本的推薦不動產

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在東京都心23區投資區分店舗、店舗大樓

都心23區8,000萬日圓以上的區分店舗、店舗大樓的物件特輯。 不是為了作為自己的辦公室或店舗用而購買,而是透過租賃獲得租金收入的投資方法。當然,持有一定期間之後出售,獲得出售利益也是一種投資。 東急房地產(台灣)會考慮客戶的狀況,提議該購買哪種物件的最佳方案。此外,亦受理購買後的租賃、出售的諮詢。

東京都心23區的投資用 區分店舗、店舗大樓特輯

投資區分店舗、店舗大樓的小知識

恢復原狀的工夫、費用的負擔較輕

承租者退租時,恢復原狀的處理會依店舗、辦公室和住宅而有所不同。租賃住宅的情況下,國土交通省的「恢復原狀指南」和東京都的「東京規則」等,規定了出租方或承租方該恢復原狀的範圍。因為故意、過失所造成的損傷之外的自然損耗等的修繕費,必須由出租方負擔。
然而,店舗、辦公室的情況下,一般是空屋交屋,所以屋主不必花錢恢復原狀,因此費用比率會變少。

辦公室不易和鄰居發生問題

辦公室不同於一般的居住用不動產,大多是為了工作而租用。
因為只用於工作,所以室內裝潢和衛浴廚房幾乎不會損壞,能夠抑制維護費用。
此外,下班後幾乎沒人,沒人的時段因為設備因素和居住環境因素而發生問題的風險也小。
幾乎是在白天使用,所以晚上的噪音造成問題的風險也小。

東京的推薦物件特輯

東急房地產(台灣)提供購買、管理、出售日本不動產的完整服務。

02-2713-9109[營業時間] 9:00~17:30 [休息日] 星期六 / 星期日 / 例假日

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02-2713-9109
  • 營業時間9:00~17:30
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更新日期:12月8日 下次預定更新日期:12月22日

上列物件可能在刊載時已出售、停止出售或變更價格。詳情請詢問東急房地產(台灣)。刊載資訊和現況有所不同的情況下,以現況為準。交易形態欄中顯示為「媒介(仲介)」的物件為「仲介物件」,所以除了價格之外,另需支付仲介手續費。(仲介手續費需加消費稅及地方消費稅。)

※預定收益率(年)=年間預定租金收入/取得對價×100(年預定租金收入為租滿時者。)
※「預定收益率」為控除課徵雜稅等用來維持該物件所需的費用之前者。
※本公司不保證能夠確實獲得年預定租金收入。

東急Livable株式會社 東京都澀谷區道玄坂1-9-5 〒150-0043 國土交通大臣(10)第2611號
一般社團法人不動產流通經營協會會員、一般社團法人不動產協會會員、加入公益社團法人首都圏不動產公平公易協議會

若要投資、購買日本的不動產、就找東急房地產(台灣)

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格局圖的用語說明

玄関
玄關
MB
儀表箱(瓦斯和自來水等)
PS
排水管(管線空間)
下足入
鞋櫃
シューズインクローゼット
玄關儲藏室兼鞋櫃
廊下
走廊
トイレ
廁所
洗面所
盥洗室
浴室
浴室
洋室
西式房間
和室
和室
リビングダイニングキッチン/LDK
客餐廳和廚房
リビング/L
客廳
リビングダイニング/LD
客餐廳
キッチン/K
廚房
納戸
儲藏室
クローゼット/押入/収納
衣櫃/壁櫥/收納
ウォークインクローゼット
更衣室
バルコニー/ベランダ
露台/陽台
事務所
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店舖
店舖