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東京23區的投資用 整棟大樓特輯—日本的推薦不動產

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在東京23區成為整棟大樓的屋主

東京23區8,000萬日圓以上且收益率5%以上,投資用的整棟大樓特輯。
在此顯示的收益率是指,投資的不動產滿租時的年租金除以不動產價格的數字。如果收益率高,就堪稱適合投資的物件,所以是考慮投資的重要因素之一。
東急房地產(台灣)會考慮客戶的狀況,提議該購買哪種物件的最佳方案。此外,亦受理購買後的租賃、出售的諮詢。

東京都心23區的投資用 整棟大樓特輯

購買大樓的小知識

購買大樓的重點

購買大樓時最好先知道的重點是,最好以最近的不動產市場中的實質收益率為指標,考慮是否購買。實質收益率是指,年租金收入扣掉一般費用之後,除以購買金額的收益率。
此外,事先掌握平均租金也很重要。重點是觀察購買物件的規格、附近的行情等,確切地弄清現在的承租者的租金是否適當,然後判斷是否購買物件。

購買大樓的好處

近年來,越來越多企業出售辦公大樓。相對地,個人購買這些辦公大樓的案件逐年增加。原因是也有物件處於個人容易購買的價格範圍。此外,也有能夠出租給第三者,獲得租金收入這個好處。辦公大樓的承租者大多是長期承租的企業,每個月會有穩定的收入持續進帳。
不過,事先將因為租不出去和遲繳租金而導致無法獲得每個月的收入這種風險列入方案中很重要。

東京的推薦物件特輯

東急房地產(台灣)提供購買、管理、出售日本不動產的完整服務。

02-2511-1109[營業時間] 9:00~17:30 [休息日] 星期六 / 星期日 / 例假日

東急房地產(台灣)提供購買、管理、出售日本不動產的完整服務。

02-2511-1109
  • 營業時間9:00~17:30
  • 休息日星期六 / 星期日 / 例假日

更新日期:2月25日 下次預定更新日期:3月10日

上列物件可能在刊載時已出售、停止出售或變更價格。詳情請詢問東急房地產(台灣)。刊載資訊和現況有所不同的情況下,以現況為準。交易形態欄中顯示為「媒介(仲介)」的物件為「仲介物件」,所以除了價格之外,另需支付仲介手續費。(仲介手續費需加消費稅及地方消費稅。)

※預定收益率(年)=年間預定租金收入/取得對價×100(年預定租金收入為租滿時者。)
※「預定收益率」為控除課徵雜稅等用來維持該物件所需的費用之前者。
※本公司不保證能夠確實獲得年預定租金收入。

東急Livable株式會社 東京都澀谷區道玄坂1-9-5 〒150-0043 國土交通大臣(10)第2611號
一般社團法人不動產流通經營協會會員、一般社團法人不動產協會會員、加入公益社團法人首都圏不動產公平公易協議會

若要投資、購買日本的不動產、就找東急房地產(台灣)

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格局圖的用語說明

玄関
玄關
MB
儀表箱(瓦斯和自來水等)
PS
排水管(管線空間)
下足入
鞋櫃
シューズインクローゼット
玄關儲藏室兼鞋櫃
廊下
走廊
トイレ
廁所
洗面所
盥洗室
浴室
浴室
洋室
西式房間
和室
和室
リビングダイニングキッチン/LDK
客餐廳和廚房
リビング/L
客廳
リビングダイニング/LD
客餐廳
キッチン/K
廚房
納戸
儲藏室
クローゼット/押入/収納
衣櫃/壁櫥/收納
ウォークインクローゼット
更衣室
バルコニー/ベランダ
露台/陽台
事務所
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店舖
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