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- 東京都心5區高樓公寓特輯(1億日圓以上)
東京都心5區高樓公寓特輯(1億日圓以上)—日本的推薦不動產
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パークシティ中央湊 ザ・タワー(物件編號 C48248364)
- 所在
- 東京都中央區湊2丁目
- 交通
- 東京地鐵日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分,京葉線「八丁堀」駅 徒歩6分,東京メトロ有樂町線「新富町」駅 徒歩8分
- 陽台面積
- 14.04m2
- 接道方向
- 北
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上35樓 地下1樓
- 所在樓層
- 21樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工公司
- 大成建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 21,670(元日幣/月)
- 修繕基金
- 10,830(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積1.29㎡を含む
-
ラクシア品川ポルトチッタ(物件編號 C1324XR19)
- 所在
- 東京都港區港南3丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩15分,東京モノレール「天王洲Isle」駅 徒歩14分
- 陽台面積
- 23.75m2
- 接道方向
- 北西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上22樓
- 所在樓層
- 20樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- (株)ジェイアール貨物・不動産開発
- 施工公司
- (株)竹中工務店・黒澤建設共同企業体
- 管理公司
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 10,600(元日幣/月)
- 修繕基金
- 31,840(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
MID TOWER GRAND(物件編號 C48249C92)
- 所在
- 東京都中央區月島1丁目
- 交通
- 東京メトロ有樂町線「月島」駅 徒歩2分,都営大江戶線「月島」駅 徒歩2分
- 陽台面積
- 11.58m2
- 接道方向
- 北東
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上32樓 地下1樓
- 所在樓層
- 17樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三井不動産レジデンシャル株式会社 他
- 施工公司
- 大成建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 24,410(元日幣/月)
- 修繕基金
- 9,080(元日幣/月)
- 其他費用
- 2,420(元日幣/月)・内訳 : インターネット接続料2,420円
- 停車場
- -
- 現況
- 居住中
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- 専有部トランクルーム面積:0.32㎡
-
パークタワー勝鬨サウス(物件編號 C48249603)
- 所在
- 東京都中央區勝鬨4丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩2分
- 陽台面積
- 13.48m2
- 接道方向
- 北東
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上58樓
- 所在樓層
- 45樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- -
- 施工公司
- -
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス(株) / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 37,150(元日幣/月)
- 修繕基金
- 12,660(元日幣/月)
- 其他費用
- 770(元日幣/月)・内訳 : インタネット使用料770円
- 停車場
- -
- 現況
- 未入住
- 交屋時期
- 2024年12月 上旬
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
THE TOKYO TOWERS MID TOWER(物件編號 C1324X396)
- 所在
- 東京都中央區勝鬨6丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩6分
- 陽台面積
- 13.10m2
- 接道方向
- 南西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上58樓
- 所在樓層
- 46樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 東急不動産株式会社、住友商事株式会社他
- 施工公司
- 前田・大成建設共同企業体
- 管理公司
- 住商建物株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 26,170(元日幣/月)
- 修繕基金
- 23,690(元日幣/月)
- 其他費用
- 990(元日幣/月)・内訳 : インターネット使用料
- 停車場
- -
- 現況
- 居住中
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
- 所在
- 東京都中央區勝鬨5丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩7分
- 陽台面積
- 12.75m2
- 接道方向
- 南西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上53樓 地下2樓
- 所在樓層
- 34樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社他
- 施工公司
- 鹿島建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 18,190(元日幣/月)
- 修繕基金
- 9,130(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
パークタワー勝鬨サウス(物件編號 CMG244G20)
- 所在
- 東京都中央區勝鬨4丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩2分
- 陽台面積
- 9.06m2
- 接道方向
- 北西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上58樓
- 所在樓層
- 50樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三井不動産レジデンシャル株式会社他
- 施工公司
- 鹿島建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 22,780(元日幣/月)
- 修繕基金
- 7,730(元日幣/月)
- 其他費用
- 770(元日幣/月)・内訳 : インターネット使用料:770元日幣/月額
- 停車場
- -
- 現況
- 未入住
- 交屋時期
- 立即
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- ※本物件は新築住宅の購入に係る税制特例等を受けることができません。
※分譲時のアフターサービスの継承はできません。
-
- 所在
- 東京都中央區晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有樂町線「月島」駅 徒歩12分,都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩15分,東京メトロ有樂町線「豐洲」駅 徒歩15分
- 陽台面積
- 23.29m2
- 接道方向
- 北
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上48樓 地下1樓
- 所在樓層
- 43樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- -
- 施工公司
- -
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 常勤
- 管理費
- 28,760(元日幣/月)
- 修繕基金
- 10,620(元日幣/月)
- 其他費用
- 2,350(元日幣/月)・内訳 : インターネット接続料:2,200円,自治会費150円
- 停車場
- -
- 現況
- 居住中
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.76㎡含む
-
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(物件編號 C13248V83)
- 所在
- 東京都中央區晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有樂町線「月島」駅 徒歩13分,都営大江戶線「月島」駅 徒歩13分,都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩14分
- 陽台面積
- 9.87m2
- 接道方向
- 西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上49樓 地下2樓
- 所在樓層
- 12樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三菱地所レジデンス㈱,鹿島建設㈱
- 施工公司
- 鹿島建設㈱
- 管理公司
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 20,960(元日幣/月)
- 修繕基金
- 15,410(元日幣/月)
- 其他費用
- 519(元日幣/月)・内訳 : 住民交流活動費:100元日幣/月 共視聴設備利用料:199元日幣/月 地震防災システム利用料:220元日幣/月
- 停車場
- -
- 現況
- 居住中
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.64㎡含む(使用料無料)
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- 所在
- 東京都中央區晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有樂町線「月島」駅 徒歩12分,都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩15分,東京メトロ有樂町線「豐洲」駅 徒歩15分
- 陽台面積
- 15.33m2
- 接道方向
- 北
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上48樓 地下1樓
- 所在樓層
- 30樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工公司
- 株式会社大林組
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 22,040(元日幣/月)
- 修繕基金
- 8,140(元日幣/月)
- 其他費用
- 2,200(元日幣/月)・内訳 : インターネット接続料:2,200円
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 賣主
- 備考
- -
-
- 所在
- 東京都中央區勝鬨5丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩7分
- 陽台面積
- 12.04m2
- 接道方向
- 北西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上53樓 地下2樓
- 所在樓層
- 35樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社他
- 施工公司
- 鹿島建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 16,730(元日幣/月)
- 修繕基金
- 8,400(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- 空有(2024年8月18日現在)27,000~50,000(元日幣/月)
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
- 所在
- 東京都中央區銀座1丁目
- 交通
- 東京地鐵日比谷線 「東銀座」駅 徒歩5分,東京地鐵丸之內線 「銀座」駅 徒歩8分,東京メトロ有樂町線「銀座一丁目」駅 徒歩4分
- 陽台面積
- 10.32m2
- 接道方向
- 南東
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上25樓 地下2樓
- 所在樓層
- 5樓
- 土地權利
- 定期借地権(地上権)<期滿時間:2053/08,土地價格:57,390元日幣/月額>
- 分售公司
- 三菱地所株式会社
- 施工公司
- 鹿島建設株式会社
- 管理公司
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 28,200(元日幣/月)
- 修繕基金
- 32,200(元日幣/月)
- 其他費用
- 2,620(元日幣/月)・内訳 : ヒーツ基本料:月額2,500円,町会費:月額120円
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 賣主
- 備考
- -
-
パークタワー勝鬨サウス(物件編號 C13247E46)
- 所在
- 東京都中央區勝鬨4丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩2分
- 陽台面積
- 16.49m2
- 接道方向
- 南西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上57樓
- 所在樓層
- 57樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- -
- 施工公司
- -
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 32,190(元日幣/月)
- 修繕基金
- 10,920(元日幣/月)
- 其他費用
- 770(元日幣/月)・内訳 : ネット使用料/770円
- 停車場
- -
- 現況
- 未入住
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- 本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅に係る税制特例措置は受けられません。分譲主による保証や定期アフターサービスは継承できません。
-
- 所在
- 東京都中央區勝鬨5丁目
- 交通
- 都営大江戶線「勝鬨」駅 徒歩7分
- 陽台面積
- 12.75m2
- 接道方向
- 南西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上53樓 地下2樓
- 所在樓層
- 35樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社他
- 施工公司
- 鹿島建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 18,190(元日幣/月)
- 修繕基金
- 9,130(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
- 所在
- 東京都中央區晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有樂町線「月島」駅 徒歩12分
- 陽台面積
- 15.33m2
- 接道方向
- 北
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上48樓 地下1樓
- 所在樓層
- 26樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工公司
- 株式会社大林組
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 22,040(元日幣/月)
- 修繕基金
- 8,140(元日幣/月)
- 其他費用
- 2,200(元日幣/月)・内訳 : インターネット接続料:2,200円
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 賣主
- 備考
- -
-
パークタワー品川ベイワード(物件編號 CY123YG06)
- 所在
- 東京都港區港南3丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩13分
- 陽台面積
- 20.50m2
- 接道方向
- 北西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上32樓 地下2樓
- 所在樓層
- 30樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 三井不動産株式会社、株式会社室町クリエイト
- 施工公司
- 三井住友建設株式会社
- 管理公司
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 20,750(元日幣/月)
- 修繕基金
- 7,950(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
- 所在
- 東京都港區港南2丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩7分
- 陽台面積
- 4.20m2
- 接道方向
- 北東
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上43樓 地下3樓
- 所在樓層
- 37樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- -
- 施工公司
- -
- 管理公司
- (株)東急コミュニティー / 一部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 27,800(元日幣/月)
- 修繕基金
- 17,440(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- 構造:鉄筋コンクリート・鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造。
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- 所在
- 東京都港區台場2丁目
- 交通
- 百合海鷗號「御台場海濱公園」駅 徒歩3分,りんかい線「東京Teleport」駅 徒歩8分
- 陽台面積
- 1.26m2
- 接道方向
- 北西
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上33樓 地下1樓
- 所在樓層
- 12樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- オリックス・リアルエステート(株)、東京建物(株)、他
- 施工公司
- 三井住友建設株式会社
- 管理公司
- 三井住友不動産レジデンシャル株式会社 / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 23,490(元日幣/月)
- 修繕基金
- 13,440(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
-
ワールドシティタワーズキャピタルタワー(物件編號 C48249013)
- 所在
- 東京都港區港南4丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩14分,東京モノレール「天王洲Isle」駅 徒歩6分,りんかい線「天王洲Isle」駅 徒歩10分
- 陽台面積
- 16.20m2
- 接道方向
- 北東
- 構造
- RC
- 所屬建築物共有樓層
- 地上42樓 地下2樓
- 所在樓層
- 11樓
- 土地權利
- 所有權
- 分售公司
- 住友不動産株式会社
- 施工公司
- 清水建設株式会社・株式会社ピーエス三菱・西武建設株式会社
- 管理公司
- 住友不動産建物サービス / 全部委託
- 管理方式
- 日班
- 管理費
- 17,320(元日幣/月)
- 修繕基金
- 25,880(元日幣/月)
- 其他費用
- -
- 停車場
- -
- 現況
- 空室
- 交屋時期
- 洽談
- 交易形式
- 賣主
- 備考
- -
提升生活品牌的高樓公寓
良好的交通、商業設施和觀光設施聚集的都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區),是日本便利性最高的區域之一。
從公寓的高層階眺望都心的夜景,是只有住戶才能享受的特別空間。
此外,高樓公寓必須符合比一般公寓更嚴格的耐震標準,所以安全性高也是特徵之一。
亦可作為投資用的物件考慮。
請您務必親眼鑑賞。
購買高樓公寓的好處
高樓公寓是有利的遺產稅對策
一般而言,高樓公寓因為戶數多,建地面積不大,所以土地持分少,相對於建地和整棟建築物的價格,土地費用的比例變小,比起戶數少的公寓和低樓層公寓,遺產稅估價往往較低。此外,因為建築物的的估價是以專有面積為標準,所以高樓公寓的低樓層、高樓層的估價皆相同。然而,高樓層的價格高於低層階,所以樓層越高,節稅效果越大。
高樓公寓才有的公共設施
高樓層的好處和更高級的公共設施,也是高樓公寓的特色之一。
高樓層部分有「空中交誼廳」,作為活用高度的設施,提供療癒的空間。
此外,有訪客能夠住宿的「客房」,能夠接待來自遠方的朋友、親戚。
東京的推薦物件特輯
東急房地產(台灣)提供購買、管理、出售日本不動產的完整服務。
- 營業時間9:00~17:30
- 休息日星期六 / 星期日 / 例假日
更新日期:10月27日 下次預定更新日期:11月10日
上列物件可能在刊載時已出售、停止出售或變更價格。詳情請詢問東急房地產(台灣)。刊載資訊和現況有所不同的情況下,以現況為準。交易形態欄中顯示為「媒介(仲介)」的物件為「仲介物件」,所以除了價格之外,另需支付仲介手續費。(仲介手續費需加消費稅及地方消費稅。)
※預定收益率(年)=年間預定租金收入/取得對價×100(年預定租金收入為租滿時者。)
※「預定收益率」為控除課徵雜稅等用來維持該物件所需的費用之前者。
※本公司不保證能夠確實獲得年預定租金收入。
東急Livable株式會社 東京都澀谷區道玄坂1-9-5 〒150-0043 國土交通大臣(10)第2611號
一般社團法人不動產流通經營協會會員、一般社團法人不動產協會會員、加入公益社團法人首都圏不動產公平公易協議會