パークコート南青山ヒルトップレジデンス
Entrance
東京都港区南青山７丁目
0.00㎡
1LDK
1億4,790万円
Exterior
Exterior
Entrance
Approach
Parking lot
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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国立新美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート南青山ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2001/03 |
| 総戸数 | 76戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億4,790万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | -- （-- ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | -- |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 14,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,800円 |
| その他費用(月額) |
2,100円 インターネット維持費2,100円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (38,000円 ～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.80m |
| 予定利回り | 2.35% |
| 年間予定賃料収入 | 3,480,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年5月31日
取引条件の有効期限: 2026年6月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C13264Q61
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TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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ご紹介のお部屋は4階部分・51.76?の１LDK＋Nタイプ。
2025年12月にリフォーム完了で、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなど水回り設備を一新し、フローリングやクロスも貼替られるため、新築のような快適さで新生活をスタートしていただけます。
約12JのLDKは家具配置のしやすい整形空間で、南東向きバルコニーからの採光が心地よく室内を明るく演出。
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〈リフォーム内容・2025年12月中旬完了〉
・システムキッチン新規交換
（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
・フローリング全室貼り替え
・洗濯パン‧⽔栓新規交換
・ウォシュレット⼀体型トイレ新規交換
・建具新規交換
・クロス全室貼り替え
・ユニットバス新規交換
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