東京都港区高輪２丁目
78.56㎡
3LDK
2億1,480万円
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
高輪台小学校
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高松中学校
… 現地より約910m／徒歩12分
高輪保育園
… 現地より約530m／徒歩7分
高輪幼稚園
… 現地より約230m／徒歩3分
品川ハートメディカルクリニック（内科等）
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区立高輪公園
… 現地より約810m／徒歩11分
リンコス高輪店
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ツルハドラッグ高輪台店
… 現地より約880m／徒歩11分
高輪地区総合支所
… 現地より約920m／徒歩12分
芝信用金庫高輪支店
… 現地より約480m／徒歩6分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,700m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ドゥフォーレ高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄浅草線「泉岳寺」駅 徒歩5分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上7階建 |
| 築年月 | 2000/01 |
| 総戸数 | 74戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 903.87万円 （273.42万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 78.56㎡ |
| バルコニー面積 | 12.36㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 16,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,700円 |
| その他費用(月額) |
500円 組合費：500円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (30,500円 ～ 37,000円 2026年03月14日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.80m |
| 予定利回り | 2.05% |
| 年間予定賃料収入 | 4,416,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月14日
取引条件の有効期限: 2026年3月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C13263H26
電話を掛ける
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港区高輪の他k代に位置する落ち着いた住宅地に佇む「ドゥフォーレ高輪」。
都営地下鉄浅草線「泉岳寺」駅徒歩6分、JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分と、都心主要エリアへのアクセスに優れた立地です。
本住戸は専有面積78.58㎡の３LDK。
2026年1月末、新規内装リノベーションにより、室内は明かるく洗練された住空間へと生まれ変わりました。
ゆとりあるLiving diningを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい３居室を確保。
約12.36㎡のバルコニーに加え、約8.95㎡のポーチを備えたプライバシー性も高い設計です。
Kitchen・水回り設備も新規交換され、快適性と機能性を兼ね備えた住まいとなっています。
落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えた高輪エリアでゆとりある都市生活をお楽しみいただけます。
高輪エリアは、古くから邸宅地として知られる港区屈指の住宅街。
歴史ある寺社や緑豊かな環境が残りながら、「高輪ゲートウェイ」駅の開発により今後の発展も期待されるエリアです。
品川・田町・大手町方面へのアクセスも良好で、都心で働く方にとっても住みやすい住環境が整っています。
静穏な高台の住宅地に位置し、利便性と落ち着きを兼ね備えた本物件。
新規リノベーションにより快適にお住まいいただける一邸です。
ぜひ現地にて、高輪ならではの上質な住環境と住み心地をご体感ください。
＜リノベーション内容・2026年1月末完了＞
・新規交換
キッチン／ユニットバス／給湯器／洗面台／トイレ／下足入れ
・床暖房
・食洗機
・浴室換気乾燥機
・フローリング張替え
・建具交換
・クロス貼替
・ハウスクリーニングetc