-三田小山西地区第一種市街地再開発事業（ 南街区C棟）
現地写真 新築マンション建築中
東京都港区三田１丁目
39.84㎡
1LDK
19,200万円
現地写真 ２０２８年竣工予定
現地写真 ２０２８年竣工予定
現地写真
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | -三田小山西地区第一種市街地再開発事業（ 南街区C棟） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上16階建 |
| 築年月 | ー/ |
| 総戸数 | 1409戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・日鉄興和不動産・首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 未定 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 19,200万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1593.14万円 （481.92万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 39.84㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 南東 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | -- |
| 修繕積立金(月額) | -- |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 未完成 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | マンション建設予定地、持ち分売買、不整形地 増床による保留床売買代金（金11,633,400円）の承継義務が別途あります。 |
情報公開日: 2025年12月5日
取引条件の有効期限: 2025年12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C1325XN92
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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三田小山西地区第一種市街地再開発事業 南街区C棟 ９階部分
建物完成前の区分建物権利変換床の承継及び土地共有持分の売買案件です。
不特定多数の権利者が所有する土地持分売買のため、売主の責めに帰さない事由により土地持分の引渡し時期が遅れる場合があります。
上記内容は予定を含む内容であり一部変更となる場合があります。
【権利変換される住戸の概要】
●専有部分 ３９．８４ｍ2（１２．０５坪）※壁芯面積
●間取り １ＬＤＫ （LDK：約８．４帖、洋室：約６．１帖）
●方位：南東向きの住戸 ※新設される公園を望むパークビュー
●総戸数 １４０９戸予定 ※A・B・C棟合計
●構造 ＲＣ造地下１階付１６階建
●所在階：９階
●建築 ２０２８年竣工予定※２０２９年に遅れる可能性もございます。
●増床による保留床売買代金（金11,633,400円）の承継義務が別途あります。
●分譲会社 三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・日鉄興和不動産・首都圏不燃建築公社
●施工会社 戸田建設
●管理会社 未定
※詳細は、担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。