ブランズ麻布十番
---LDK約16.4畳---
東京都港区南麻布１丁目
63.83㎡
2LDK
20,700万円
---外観写真---
---LDK約16.4畳--- 南西向きバルコニーに面するリビングダイニング
---LDK約16.4畳---
---LDK約16.4畳---
---キッチン--- 食洗器・浄水器付きのオープンキッチン仕様
---キッチン---
---キッチン---
---キッチン---
---ミストサウナ付1418サイズ浴室---
---三面鏡付洗面化粧台---
---洋室6.1畳+WIC---
---洋室6.1畳+WIC--- 二面彩光の洋室
---WIC---
---玄関スペース--- シューズインクローゼット付、白を基調とした明るい玄関スペース
---玄関スペース---
---シューズインクローゼット---
---LDK16.4畳+洋室6.0畳---
---洋室6.0畳+LDK16.4畳---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上12階建 |
| 築年月 | 2011/12 |
| 総戸数 | 29戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 20,700万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1072.06万円 （324.29万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 63.83㎡ |
| バルコニー面積 | 7.11㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 23,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,770円 |
| その他費用(月額) |
1,320円 インターネット利用料：1,320円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.50m |
| 予定利回り | 2.02% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月5日
取引条件の有効期限: 2025年12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C4825XF62
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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風情が残る街「麻布十番」に佇む全29邸
【 About the room 】
▼3階部分南西・北西の角住戸
▼LDK約16.4畳
▼専有面積63.83㎡／2LDK+SIC+WIC
▼南西向きワイドスパンバルコニー
▼室内リフォーム実施済（2025年10月末完成）
・キッチン(クリナップ)交換 ・洗面化粧台交換
・トイレ、手洗いカウンター交換 ・浴室交換(1418サイズ)
・フローリング張替 ・クロス張替
・カップボード新設 ・床暖房交換 ・ハウスクリーニング等
【 About the residence 】
〇東急不動産（株）旧分譲
〇清水建設（株）施工
〇2011年12月築
〇内廊下設計
〇オートロック・宅配ロッカー有
〇二重床二重天井
〇ダブルオートロック
〇2025年11月現在、大規模修繕工事実施中
【 Access 】
◇東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分