外観写真（２００８年８月築　総戸数２９０戸の大規模レジデンス）
６階部分東南東向きのため、日当たり眺望良好です。廊下が少ない設計のため、無駄のない間取になっています。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
カウンター式のキッチン（ディスポーザー・食洗器・IHコンロ）家具等は販売対象に含まれません。
１４１８タイプのユニットバス家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
約６．１畳の洋室家具等は販売対象に含まれません。
約６．５畳の洋室家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望
外観写真
外観写真
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅前バスロータリー
Odakyu OX 万福寺店（570ｍ）

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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス

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所在地: 神奈川県川崎市麻生区万福寺４丁目
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交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.70m²

バルコニー 面積: 15.60m²

築年月: 2008年8月

所在階数: 6階／地上8階

向き: 東

《アクセス》
・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩１１分
・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩１１分
・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩９分

《室内の特徴》
・６階部分東南東向きのため、陽当たり良好です。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・約６畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・玄関の前は前面ポーチを採用しています。門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・幅約７．８ｍのワイドスパンバルコニーです。
・バルコニーの奥行きは約２ｍあり、スロップシンクがついています。
・バルコニー正面は自然林となっており、建物がないため開放的です。春になると鶯の鳴き声が聞こえます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。
・IHクッキングヒーターを設置しております。ガスコンロへの変更も可能です。
・１４１8タイプの浴室は浴室暖房換気乾燥機付きです。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房を設置
・マンションの奥に位置するため、共用廊下前面の人通りが少なく静かな環境です。リモートワークにも最適です。

《分譲・施工、修繕状況等》
・総戸数２９０戸、敷地面積約２０，０１５㎡の大規模レジデンスです。（フォレストハウス１７６戸、ガーデンハウス１１４戸）

《共用部分》
・敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり。ゲートの開閉はリモコンで操作が可能です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・コンシェルジュサービスでは、宅配便や郵便物の発送、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・２階にパーティールーム（キッズルーム・集会室）・ミュージックルームがあります。
・敷地内に中庭があり、小さなお子様でも、安心して遊ばせることができます。
・耐震強度１．２５倍の強耐震構造の建物です。
・各部屋にALSOKの２４時間セキュリティシステムが入っています。

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物件特徴

ペット可
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区万福寺４丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩10分

価格: 6,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.70m²

バルコニー 面積: 15.60m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上8階

築年月: 2008年8月

総戸数: 176戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ナイス㈱

施工会社: 木内建設㈱

管理会社: ㈱東急コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,100（円/月）

修繕積立金: 12,580（円/月）

その他費用: 750（円/月）・内訳 : CATV利用料：550円／月額、町会費：200円／月額

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2024年11月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ面積：6.99㎡　使用料（無償）

物件番号: CZS235G49

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区のマンションをご売却

2023年12月19日

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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