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◆建物外観◆ -
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◆建物外観◆ -
◆建物外観◆ -
◆建物外観◆ -
◆建物外観◆ -
◆アプローチ◆ -
◆アプローチ◆ -
◆エントランス◆ -
◆エントランスホール◆ -
◆エントランスホール◆ -
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◆共用部：1階 ラウンジ◆ -
◆共用部：1階 ラウンジ◆ -
◆共用部：1階 コンシェルジュカウンター◆ -
◆共用部：1階 坪庭◆ -
◆共用部：1階 待合スペース◆ -
◆リビングダイニング◆最大天井高2450㎜、2400㎜のハイサッシを採用した開放的な室内空間 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆リビングダイニング◆柱と梁をバルコニーの外に出した逆梁設計の室内 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆リビングダイニング◆床快full（ゆかいふる）の思想を実現する空調システム「新マンションエアロテック」採用二重床下の空間を活用しながら、24時間・365日快適な温度と質の良い空気を循環 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆リビングダイニング◆新築時のセレクトにより、収納を拡大・造作した間取りへ変更 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆リビングダイニング◆新築時のセレクトにより、20帖超の大型リビングへ間取り変更 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆キッチン◆節水に長けた食器洗い乾燥機、生ごみを簡単に処理できるディスポーザー完備 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆キッチン◆3口コンロ、グリル付きのシステムキッチン -
◆バスルーム◆節水効果のあるエアインクリックシャワー、ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機完備（浴槽サイズはゆとりある1418タイプを採用） 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆パウダールーム◆三面鏡収納を採用した洗面化粧台人造石のクララストーンを採用したカウンタートップ 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆トイレ◆手洗いカウンター付きのタンクレストイレ -
◆ベッドルーム◆WICを備えた7.1帖のベッドルーム 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆バルコニー◆ティータイムが楽しめるバルコニー 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆バルコニーからの眺望◆ -
◆トランクルーム◆1階部分、面積0.80㎡スーツケースやゴルフバックなど、行事ごとの大荷物はこちらへ収納できます。 -
◆駐輪場◆
プラウド神楽坂ヒルトップ
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神楽坂商店街至近の丘上に佇む邸宅
--プラウド神楽坂ヒルトップ--
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《概要》
・野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズ
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・宅配ロッカー、専用トランクルーム付き（1階部分：0.80㎡）※専有面積70.86㎡に含む
・メンテナンスに配慮した二重床・二十天井構造
・セコムと提携の24時間セキュリティシステム
・高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラス採用
・共用部では無線LAN接続（無料）に対応
《設備》
・床快full（ゆかいふる）の思想を実現する空調システム「新マンションエアロテック」採用
二重床下の空間を活用しながら、24時間・365日快適な温度と質の良い空気を循環
・人造石のクララストーンを採用したカウンタートップ
・節水に長けた食器洗い乾燥機、生ごみを簡単に処理できるディスポーザー
・断熱性能に長けた高断熱浴槽（浴槽サイズはゆとりある1418タイプを採用）
・節水機能の完備のエアインクリックシャワー、ミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機付き
《担当者より》
最大天井高2450㎜の室内空間は、柱と梁をバルコニーの外に出した逆梁設計に加え、2400㎜のハイサッシを採用することにより、開放的な室内空間を演出しております。
新築時のセレクトプランによって、20畳超を有するＬＤＫへと間取り変更されており、収納も造作しております。
WIC、SIC、納戸スペースに加え、1階部分にもトランクルーム（面積0.80㎡）が完備されているため、マンションの難点といわれる収納スペースは十二分に確保されております。
室内コンディションも良好なため、大幅なリフォーム等も不要です。
ご不明な点やご内覧希望など、お気軽にお問合せくださいませ。
●一般定期借地権（賃借権）●満了年月/2084年12月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造改築等による期間延長なし）●借地料/19,910円（１年毎に改定）●解体積立金/月額9,210円●敷金/177,120円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（事前通知要）●借地権の登記/登記不可
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億4,830万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯70.86m2
- バルコニー
面積 - 5.33m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2023年5月
- 総戸数
- 75戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2084/12、地代：19,910円/月額>
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 33,870（円/月）
- 修繕積立金
- 9,000（円/月）
- その他費用
- 11,687（円/月）・内訳 : enecoQシステム料金2,277円・受入町内会費200円・解体準備金9,210円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.80㎡を含みます
その他費用：enecoQシステム料金2,277円・受入町内会費200円・解体準備金9,210円
●一般定期借地権(賃借権)●満了年月/2084年12月
- 物件番号
- CY3244G06
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
大野 辰徳
おおの たつのり
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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◆リビングダイニング◆最大天井高2450㎜、2400㎜のハイサッシを採用した開放的な室内空間 家具等は販売対象に含まれません。 -
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◆キッチン◆3口コンロ、グリル付きのシステムキッチン -
◆バスルーム◆節水効果のあるエアインクリックシャワー、ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機完備（浴槽サイズはゆとりある1418タイプを採用） 家具等は販売対象に含まれません。 -
◆パウダールーム◆三面鏡収納を採用した洗面化粧台人造石のクララストーンを採用したカウンタートップ 家具等は販売対象に含まれません。 -
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プラウド神楽坂ヒルトップ
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区袋町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億4,830万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 33,870（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 9,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
70.86m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2023年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
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建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 75戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社鴻池組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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