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外観になります。土地283.28㎡、建物189.5㎡です。 -
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庭スペースです。四季の緑が楽しめます。 -
さるすべりの花（７～８月） -
庭スペースです。住戸が前面道路より上がっているため、周りの目を気にせずご利用いただけます。 -
日本間の写真です。天窓がついています。真中は、床暖房による掘り炬燵になっています。 -
リビングの写真です。天窓が付いていますので昼は明るいです。奥の壁は、漆喰の櫛引仕上げです。 -
リビングからステンドグラス【英国製】のあるダイニングの方向を写した写真です。 -
ダイニングから、キッチンスペースを見た写真です。正面のキッチンスペースからユーティリティ（写真２３番）に抜けるドアの下には、他の部屋同様にペット用のくぐり戸（写真２２番）が付いています。 -
雨の日も使用できる天井付きのテラスとなります。照明も付いていますので夜間も使用できます。 -
玄関ホール写真。ドアはオートロック、右側の大鏡の縁は革です。（英国製）左は全て靴箱となります。 -
玄関の吹き抜け天井の写真です。 -
1階トイレ。冬場用電気ヒーター完備。大きな収納スペースあり。壁と床のタイルはイタリア製です。 -
1階トイレの横にあるお客様用手洗い設備。 -
1階洋間。左に本棚があり、3面が開放されています。左側の窓は1枚のペアガラス、正面はステンドグラス【英国製】、右側は、網戸付きの縦長の窓です。 -
1階の道路側窓から部屋の風景。収納用戸棚もあります。右側の1面ガラス窓からはお隣の樹々の借景が楽しめます。 -
ステンドグラス【英国製】とタイル【イタリア製】が敷いてある出窓です。 -
キッチンへの入り口ドアからの風景。奥のドアから同じ高さのウッドデッキに出れます。壁と床のタイルはイタリア製です。写真の手前右側に冷蔵庫を設置します。クッキングヒーター、グリル、オーブンは、IHです。 -
キッチン脇にあるウッドデッキです。奥には柚子の木があります。キッチンに近いので、お子様の監視可能な遊び場にも適しています。 -
11月末頃から収穫できる柚子です。料理にもお風呂（柚子風呂）にも使用できます。 -
キッチンの大型収納棚の内部の写真です。 -
各部屋のドアには、ペット用のドアが付いています。 -
浴室、洗面台、ユーティリティの写真です。 -
2階の廊下スペースです。右側は、革製のようなタイル（イタリア製）です。その下は収納スペースになっています。ドアの向こうは主寝室です。 -
2階のトイレです。壁のタイルは、2階の洗面やキッチンの壁のタイルと同じものを使用しています。壁と床のタイルはイタリア製です。 -
2階の主寝室横にある洗面です。 -
2階洋室約9.1畳です。 -
寝室に使用されていた2階の洋室9.1畳です。窓からは、お隣の庭の借景と、新宿副都心までの景色が楽しめます。 -
2階のフローリング床の洋室です。左壁の外側には布団干しに使えるベランダがあり、前方の窓からはお隣の庭の借景が楽しめます。 -
２９／３０の写真の奥から、反対側の窓を撮影した写真です。右側がベランダに出るためのドア、左側が収納スペース、そして奥の左側が出入口となります。 -
2階洋室と和室の間にある大型収納スペースです。 -
奥の窓からは、お隣の広い庭の借景が楽しめます。 -
天井は、LED灯ですので、リモコンにより光度だけでなく、白や黄色に色の変化ができます。フローリングにアンチークの格子戸を合わせています。 -
【外観】左手の階段は玄関口に、右側階段は勝手口に続いています。車幅が1950mmと広いポルシェ・マカンでも左右には余裕があります。 -
【外観】駐車スペースになります。オーニング（日よけ）は出し入れ可能です。奥の地下車庫は電動シャッターのため、リモコンで操作可能です。 -
ビルトインの物置になります。植栽関係の道具や、自転車等を収納できます。 家具等は販売対象に含まれません。
神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目
～～小田急線「読売ランド前」駅より徒歩12分のリフォーム中古注文住宅～～
《アクセス》
◆「読売ランド前」駅から「新宿」駅までの朝6～7時台の所要時間は25分
◆小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩12分
《立地・周辺環境》
◆南東・南西側、幅員9ｍの公道接道の角地で、日当たり良好
◆周辺は閑静な住宅街が広がっています
《住戸の特徴》
◆1981年の新耐震基準に合致した注文住宅
◆全室ビルトインエアコン付、一部を除き全居室や玄関、風呂場はガス式床暖房
◆玄関ドアは非接触型電子ロックキー
◆太陽光発電システム（6.26kW:システム容量）付で、家電のご使用の際に発電した電力を利用可能。
晴天時発電量は3.55kW発電で、ビルトインエアコン4機を動かせます。（実績値）
◆敷地内2台駐車可能
※ビルトイン車庫：幅2.6m×長さ5.3m×高さ約1.7m/屋外駐車スペース(オーニング付）：幅2.1m×長さ6.9m
◆リフォーム物件の為、建物の固定資産税が年額74,500円（2024）と安いです。
《リフォーム履歴》
◆2001年 1階和室を増築。全窓ペアガラス、ユニットバス交換、洗面室拡張、全室＆廊下を床暖房（ガス）、
外壁塗装等建屋内外の全面リフォーム済
◆2011年 玄関のドア、床、フローリングタイル貼、ダイニングの天井上げ、キッチンスペース拡張の上新しいキッチンセット、収納戸棚設置
◆2014年 2階の洋室・和室・寝室の内装デザイン変更のためのリフォーム
◆2016年 漏水・外水栓修理のため屋外の水道管交換（２回）
◆2020年 ガスの床暖房のボイラーや各部屋のコントロールユニット交換
◆2023年 天井埋め込み型エアコン交換、屋根・外壁・玄関柱周り塗装
◆2024年 白蟻検査問題なし。証明書あり。擁壁補修再塗装実施。
《ライフインフォメーション》
◆川崎市立生田保育園・・・520m
◆百合丘さくら幼稚園・・・1060m
◆川崎市立南生田小学校・・・780m
◆川崎市立南生田中学校・・・740m
◆Odakyu OX 読売ランド店・・・910m
◆セブン-イレブン川崎西生田店・・・750m
◆Anytime Fitness ・・・750m
◆土屋医院・・・250m
◆生田雁俣公園・・・400m
《担当者からのコメント》
建屋の内外だけでなく設備や水道管、そして擁壁などの外構や庭木の手入れまで、修理やメンテが頻繁に行われた物件です。
それ故、契約後すぐに住むことができます。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
-
LDK
20畳以上 - 床暖房
- 駐車場2台以上
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億3,300万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 189.50m2
- 土地面積
- 公簿283.28m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1982年8月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 南東9.0m公道,南西9.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ※他に附属建物「地下車庫（19.08㎡）」、「地下物置（7.26㎡）」有
- 物件番号
- CZS241G71
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、角地、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
清水 万鈴
しみず まりん
新百合ヶ丘センターで物件を
売買されたお客様の声
細かく丁寧なご対応で、非常に良い取引ができました
新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区のマンションをご売却
2024年1月19日
細かく丁寧なご対応で、非常に良い取引ができました。また機会があれば宜しくお願い致します。…続きを読む
この人なら自信を持って案件を任せられる
新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区の戸建てをご売却
2023年11月26日
他社不動産屋とそこの不動産屋とは思えないくらいの適当過ぎる担当者には散々やられました。次に同じ不動産…続きを読む
行き届いたケアに心より感謝しております
新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区のマンションをご売却
2023年11月5日
担当の方もそうではない方も、全体的に非常に丁寧なご対応をして頂ける会社、という印象だったので安心感が…続きを読む
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全36枚
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外観になります。土地283.28㎡、建物189.5㎡です。 -
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庭スペースです。四季の緑が楽しめます。 -
さるすべりの花（７～８月） -
庭スペースです。住戸が前面道路より上がっているため、周りの目を気にせずご利用いただけます。 -
日本間の写真です。天窓がついています。真中は、床暖房による掘り炬燵になっています。 -
リビングの写真です。天窓が付いていますので昼は明るいです。奥の壁は、漆喰の櫛引仕上げです。 -
リビングからステンドグラス【英国製】のあるダイニングの方向を写した写真です。 -
ダイニングから、キッチンスペースを見た写真です。正面のキッチンスペースからユーティリティ（写真２３番）に抜けるドアの下には、他の部屋同様にペット用のくぐり戸（写真２２番）が付いています。 -
雨の日も使用できる天井付きのテラスとなります。照明も付いていますので夜間も使用できます。 -
玄関ホール写真。ドアはオートロック、右側の大鏡の縁は革です。（英国製）左は全て靴箱となります。 -
玄関の吹き抜け天井の写真です。 -
1階トイレ。冬場用電気ヒーター完備。大きな収納スペースあり。壁と床のタイルはイタリア製です。 -
1階トイレの横にあるお客様用手洗い設備。 -
1階洋間。左に本棚があり、3面が開放されています。左側の窓は1枚のペアガラス、正面はステンドグラス【英国製】、右側は、網戸付きの縦長の窓です。 -
1階の道路側窓から部屋の風景。収納用戸棚もあります。右側の1面ガラス窓からはお隣の樹々の借景が楽しめます。 -
ステンドグラス【英国製】とタイル【イタリア製】が敷いてある出窓です。 -
キッチンへの入り口ドアからの風景。奥のドアから同じ高さのウッドデッキに出れます。壁と床のタイルはイタリア製です。写真の手前右側に冷蔵庫を設置します。クッキングヒーター、グリル、オーブンは、IHです。 -
キッチン脇にあるウッドデッキです。奥には柚子の木があります。キッチンに近いので、お子様の監視可能な遊び場にも適しています。 -
11月末頃から収穫できる柚子です。料理にもお風呂（柚子風呂）にも使用できます。 -
キッチンの大型収納棚の内部の写真です。 -
各部屋のドアには、ペット用のドアが付いています。 -
浴室、洗面台、ユーティリティの写真です。 -
2階の廊下スペースです。右側は、革製のようなタイル（イタリア製）です。その下は収納スペースになっています。ドアの向こうは主寝室です。 -
2階のトイレです。壁のタイルは、2階の洗面やキッチンの壁のタイルと同じものを使用しています。壁と床のタイルはイタリア製です。 -
2階の主寝室横にある洗面です。 -
2階洋室約9.1畳です。 -
寝室に使用されていた2階の洋室9.1畳です。窓からは、お隣の庭の借景と、新宿副都心までの景色が楽しめます。 -
2階のフローリング床の洋室です。左壁の外側には布団干しに使えるベランダがあり、前方の窓からはお隣の庭の借景が楽しめます。 -
２９／３０の写真の奥から、反対側の窓を撮影した写真です。右側がベランダに出るためのドア、左側が収納スペース、そして奥の左側が出入口となります。 -
2階洋室と和室の間にある大型収納スペースです。 -
奥の窓からは、お隣の広い庭の借景が楽しめます。 -
天井は、LED灯ですので、リモコンにより光度だけでなく、白や黄色に色の変化ができます。フローリングにアンチークの格子戸を合わせています。 -
【外観】左手の階段は玄関口に、右側階段は勝手口に続いています。車幅が1950mmと広いポルシェ・マカンでも左右には余裕があります。 -
【外観】駐車スペースになります。オーニング（日よけ）は出し入れ可能です。奥の地下車庫は電動シャッターのため、リモコンで操作可能です。 -
ビルトインの物置になります。植栽関係の道具や、自転車等を収納できます。 家具等は販売対象に含まれません。
一覧(36)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 5LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,300万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
189.5m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 283.28m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1982年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 50％
- -
-
容積率
- 80％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
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