建物完成イメージ図※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。　絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
間取り：3SLDKタイプ（LDK約19.0畳ございます）
完成CGバーチャル（外観）※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。　絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
完成CGバーチャル（内観）・リビングダイニング※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。家具等は販売対象に含まれません。
完成CGバーチャル（内観）・リビングダイニング※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。家具等は販売対象に含まれません。
完成CGバーチャル（内観）・キッチン※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。家具等は販売対象に含まれません。
完成CGバーチャル（内観）・洗面台・浴室※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
完成CGバーチャル（内観）・寝室※図面をもとに描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。家具等は販売対象に含まれません。
前面道路 2023年12月10日
前面道路 2023年12月10日
前面道路 2023年12月10日
販売現地 2023年12月10日
販売現地 2023年12月10日
現地地型図
川崎市立野川小学校（現地より約1,170m)
川崎市立野川中学校（現地より約1,030m）
FUJI上野川店（現地より約520m）
ライフ東有馬店（現地より約1,140m）
セブンイレブン川崎馬絹東店（現地より約870m）
コーナン宮前上野川店（現地より約520m）
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店（現地より約1,080ｍ）
MEGAドン・キホーテ東名川崎店（現地より約1,390m）
西松屋川崎馬絹店（現地より約820m）
川崎市民プラザ（現地より約1,800m）

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神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

4,180 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 1434-5
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交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩25分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 111.05m²

土地面積: 76.59m²

築年月: 2024年5月（完成予定）

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

前面道路からフラットアクセス
日照・眺望良好　新築住宅1棟

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼周辺環境・立地条件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現地は、通りから中に入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。（一部、人工地盤部分がございます）
・北側隣接地よりも約4ｍ高いため、眺望良好、開放感もあります。

┃▼分譲・施工・構造
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2×4工法、準耐火構造を採用しています。
・2024年5月入居予定・新築分譲住宅です。

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約19畳ございます。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・1坪タイプの浴室です。
・2階と3階にトイレ（計2か所）ございます。
・2階と3階にバルコニー（計2か所）ございます。

┃▼道路・方位等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南西側道路に面するため、陽当り良好です。
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

┃▼駐車スペース
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫タイプ。
　お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・完成は2024年5月頃を予定しておりますが、同仕様の完成現場のご案内が可能です。
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
　購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
　些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら、
　いつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 1434-5
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩25分
東急田園都市線「梶が谷」駅バス12分「山下」停徒歩8分
東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分「宮前休日診療所」停徒歩11分

価格: 4,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 111.05m²
車庫面積約11.17m²を含む

土地面積: 公簿76.59m²
私道負担面積344.94m²内持分6分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2024年5月（完成予定）

建物構造: 木造 3階

建物確認番号: 第23KAK建確03130号

建築確認日付: 2023年11月29日

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 南西4.5m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 180％前面道路幅員制限による

現況: 未完成

引渡可能年月: 2024年5月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CVU23ZG11

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内

概要の見方

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お客様の声(17件)

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売買されたお客様の声

K様

良い物件に巡り会え感謝しております

宮崎台センターにて川崎市宮前区のマンションをご購入

2023年12月21日

お陰様で、マンション購入では良い物件に巡り会え感謝しております。ありがとうございました。…続きを読む

I様

価格等のアドバイスがあっても良かった

宮崎台センターにて川崎市宮前区のマンションをご売却

2024年1月27日

周辺相場からプラン別の設定価格を提示してもらえたが、ネット検索時に該当しやすい価格等のアドバイスがあ…続きを読む

K様

誠実に迅速に対応してくださり、とても助かりました

宮崎台センターにて川崎市宮前区のマンションをご売却

2023年12月2日

誠実に迅速に対応してくださり、とても助かりました。他社より良かったです。…続きを読む

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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