ブランズ愛宕虎ノ門
ラウンジ
東京都港区虎ノ門３丁目
76.12㎡
3LDK
2億4,800万円
外観
外観
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エントランス
風除室
ロビー
ロビー
ラウンジ
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エンブレム
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前面道路
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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みずほ銀行神谷町支店
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サントリー美術館
… 現地より約2,200m／徒歩28分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ愛宕虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 総戸数 | 93戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 地代（月額24,600円） 満了年月(2071年03月) |
| 分譲会社 | 東急不動産（株） |
| 施工会社 | 西松建設（株） |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億4,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1077.02万円 （325.8万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 76.12㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 40,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,400円 |
| その他費用(月額) |
3,820円 コミュニティ費：300円 テレビ費：550円 フレッツ費1,650円 プロバイダー費：770円 ホーム費：110円 ワイレ費：440円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.80m |
| 予定利回り | 2.51% |
| 年間予定賃料収入 | 6,240,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有部分にトランクルーム面積0.6㎡含む コミュニティ形成:300円、テレビ利用550円、フレッツ光1,650円、プロバイダーサービス770円、ホームオートメーション110円、ワイレモサービス440円 |
情報公開日: 2026年1月13日
取引条件の有効期限: 2026年1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮
物件番号 C13261798
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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0800-170-8009
■アクセス
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩7分
都営三田線「御成門」駅徒歩7分
■東急不動産株式会社他 旧分譲「ブランズ」シリーズ
■西松建設株式会社 施工
■2021年2月築
【室内の特徴】
■南西角住戸
■３LDK
■ディスポーザー
■床暖房（LD・Masterbedroom）
■食器洗浄乾燥機
■ビルトインエアコン
■ビルトイン浄水器
■ロータンクトイレ
■TVモニター付インターホン
【その他】
・コンシェルジュサービス(※一部有償)
・各フロアにダストステーション有
・常時ゴミ出し可能(粗大ごみを省く)
・IoTを活かした先進住宅設備
・Wiremo(ワイレモ)
外出先から遠隔で施錠が可能
・Rimoco(リモコ)
各種設備のON-OFF操作が可能
・レンタルサイクル(使用料300円～1,500円/月)
・宅配BOX
・エレベーター2基(別に非常用1基有）
・ペット足洗い場有