東京都渋谷区広尾３丁目
105.22㎡
4LDK
33,800万円
Appearance
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Living Dining Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
Balcony
View from the balcony
Powder Room*Furniture and furnishing are not for sale*
Powder Room*Furniture and furnishing are not for sale*
Bathroom*Furniture and furnishing are not for sale*
Toilet*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom*Furniture and furnishing are not for sale*
Room entrance
Room corridor
Room entrance
Windbreak room
Windbreak room
Mailbox
Entrance
Parking
Parking lot entrance
Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
広尾小学校
… 現地より約680m／徒歩9分
広尾中学校
… 現地より約440m／徒歩6分
広尾上宮保育園
… 現地より約460m／徒歩6分
臨川幼稚園
… 現地より約860m／徒歩11分
広尾羽澤内科眼科クリニック（内科）
… 現地より約260m／徒歩4分
区立氷川の杜公園
… 現地より約560m／徒歩7分
成城石井西麻布店
… 現地より約840m／徒歩11分
マツモトキヨシ恵比寿駅東口店
… 現地より約1,200m／徒歩15分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
… 現地より約1,300m／徒歩17分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約850m／徒歩11分
さわやか信用金庫東渋谷出張所
… 現地より約850m／徒歩11分
山種美術館
… 現地より約410m／徒歩6分
物件概要
共通概要
| マンション名 | オープンレジデンシア広尾Ｉ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 山手線「恵比寿」駅 徒歩15分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 31戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 33,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1061.92万円 （321.23万円 ） |
| 間取 | 4LDK |
| 専有面積 | 105.22㎡ |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ ②6.16㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 18,424円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,100円 |
| その他費用(月額) |
2,290円 インターネット使用料2,090円/月、町内会費200円/月 |
| 駐車場(月額) | 空無 (40,000円 ～ 42,000円 2025年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 18.40m |
| 予定利回り | 2.23% |
| 年間予定賃料収入 | 7,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月6日
取引条件の有効期限: 2025年12月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C1325Z749
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
～マンション概要～
■ オープンハウス・ディベロップメント旧分譲 オープンレジデンシアシリーズ
■ 地上5階建、総戸数31戸
■ ダブルオートロック・防犯カメラなど、セキュリティ充実
■ 二重床構造で生活音の伝達を軽減した設計
■ 「渋谷」駅・「恵比寿」駅へはバス便も便利です。
【東四丁目】停徒歩3分・恵比寿駅へ乗車8分、渋谷駅へ乗車11分
■ハイルーフ車駐車可能な平置き駐車場有
※本物件は駐車場優先住戸のため、空き区画が出た場合あるいは2年に1度の管理組合会計年度の再抽選時に、優先的に契約が可能です。
～お部屋の特徴～
■ 4階部分・105.22㎡の4LDKタイプ。LDK約23.1畳。
■ 南・東の角住戸につき日当たり良好。
■ 低層エリアを見下ろす眺望。開放感有。
■ 床暖房、ビルトインエアコン（リビング1か所・ダイニング1か所）有
■ 主寝室に広いWICを配置。
■ 1620タイプの広々浴室。