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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 函館本線 「発寒」駅 徒歩13分
総戸数 58戸
建物構造 RC
階数 地上10階
築年月 1992年4月
施主 しんたくダイワハウス
施工 飛島建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ロイヤルシャトー宮の沢の特徴

ロイヤルシャトー宮の沢は、飛島建設が施工した、1992年4月竣工の10階建て、総戸数58戸のマンションです。敷地は街路樹が美しい二十四軒手稲通りに隣接し、近隣はマンションや戸建住宅が立ち並ぶ中に商業施設も点在する便利な地域となっています。徒歩約10分圏内には、保育園・幼稚園・郵便局・大型ショッピングセンター・各種クリニックが揃っています。ロイヤルシャトー宮の沢は、濃淡の茶系の外壁とエントランスのスリガラス扉がモダンな雰囲気となっています。共用施設として、100%完備の駐車場と無料のトランクルーム・63台収容可能な駐輪場・集会室・プレイロットを設けています。管理体制は日勤管理体制、オートロック・駐車場入り口の電動シャッター・歩車分離が、生活の安全性を高めてくれます。各フロア2戸の住戸で1基のエレベーターを使用し、さらには、共用廊下も設けていないので、プライバシーが確保されています。全戸南東向き、バルコニー側に高い建物がないので、採光・通風は良好で、北西側の窓からは手稲山などの美しい山並みを望むこともできます。各戸の広さは75㎡台~93㎡台で、間取りは3LDK~4LDK、灯油による温水暖房で、全居室にパネルヒーターを設置しています。ロイヤルシャトー宮の沢の最寄り駅は、JR函館本線発寒駅で徒歩13分です。

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