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ファミール伏見桃山町ネクスタージュ

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩5分
総戸数 99戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 2003年3月
施主 丸紅
施工 西松建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ファミール伏見桃山町ネクスタージュの特徴

ファミール伏見桃山町ネクスタージュは、2003年3月に竣工した、総戸数99戸、7階建てのマンションです。専有面積は66.13㎡~106.58㎡、間取りは2LDK~4SLDKで、ファミリーの居住に適しています。ファミール伏見桃山町ネクスタージュは、敷地内に開発公園、センターコートを設けています。また、敷地に面して水路が流れるウォーターフロントのロケーションを活かしたリバービュープラザを設置し、居住者の憩い空間にしています。スカイデッキで結ばれたイーストウィングとウエストウィングが並列する住戸配置で、各住戸は独立性を高める専用ポーチを設け、トランクルーム、床暖房、ディスポーザー、浴室TVなどが標準装備です。上層階のバルコニーからは伏見桃山城を望むことができます。ファミール伏見桃山町ネクスタージュは、近鉄京都線伏見駅から徒歩5分、京阪電鉄本線丹波橋駅から徒歩9分の2wayアクセスで、近隣には大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニエンスストアが揃い、買い物に便利な立地です。

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