マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
東大阪スカイハイツの特徴
1979年1月に竣工した東大阪スカイハイツは、11階建て、総戸数256戸の大規模マンションです。戸建て住宅やお寺が多く建つ住宅街のなかにありますが、ベージュの外壁に白い縦桟のバルコニーを組み合わせたデザインは軽やかな印象で、敷地と建物との間に十分なゆとりをもって計画されており、周囲への圧迫感を軽減しています。敷地は西側の一部と南側を接道、東側に片町線の線路が通っています。南側には地域にも開放された敷地内公園と居住者のエントランスがあり、西側の道路に自動車の進入口が2ヶ所設けられています。東大阪スカイハイツの徒歩5分圏内に金融機関、スーパー、コンビニエンスストアがあり便利、小さなカフェも近隣にあり、気軽に立ち寄ることができます。分譲時の間取りは50㎡台半ば~70㎡台後半の3LDKが中心、建物は駐車場を囲むようにコノ字型に配置されており、それぞれ南側、西側、東側にバルコニーを計画しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、築年数は経過していますが、外構の植栽はきれいに刈り込まれ、外壁や鉄部のメンテナンス状況もよく、管理体制の良さがうかがえるマンションです。東大阪スカイハイツの最寄り駅は片町線の徳庵駅で、駅から徒歩4分です。
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東大阪スカイハイツ 周辺のマンション
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コスモ鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津北4-12-35
学研都市線「徳庵」駅 徒歩7分
築年月:1995年10月 総戸数:69戸
売出物件
2件
2,680万円~2,780万円
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シャトー三愛
大阪府大阪市鶴見区今津中3-6-27
学研都市線「徳庵」駅 徒歩9分
築年月:1975年3月 総戸数:260戸
売出物件
1件
1,300万円
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シャトーサンパークスクエア
大阪府大阪市鶴見区今津南3-1-8
学研都市線「徳庵」駅 徒歩10分
築年月:1987年7月 総戸数:270戸
売出物件
2件
2,200万円~2,399万円
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パークプラザ鶴見
大阪府大阪市鶴見区諸口4-10-21
長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 バス乗車8分 停歩1分
築年月:1982年3月 総戸数:79戸
売出物件
1件
2,498万円
関西の新築マンション
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
大阪府箕面市船場東2丁目1-5
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
30戸・1億4,900万円・3L・DKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・7,200万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名