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建物外観 -
間取り図 -
建物外観 -
エントランス -
館銘板 -
エントランス -
エントランスホール -
エントランスホール -
専用ポーチ付きのためプライバシーが守られます。 -
バルコニーからの眺望：南向き３階部分で前面が道路を挟んで駐車場のため日当たり、眺望ともに良好です。 -
バルコニー：幅6.6ｍ×奥行1.8mの広さがあるため、お洗濯物を干してもスペースにゆとりがあります。 -
敷地内駐車場 -
駐輪場 -
集合ポスト -
まいばすけっと氷川台駅北店…現地より約470ｍ（徒歩約6分） -
コモディイイダ氷川台店…現地より約620ｍ（徒歩約8分） -
氷川台保育園…現地より約220ｍ（徒歩約3分） -
信愛学舎みどり幼稚園…現地より約490ｍ（徒歩約7分） -
区立開進第一小学校…現地より約590ｍ（徒歩約8分） -
区立開進第一中学校…現地より約370ｍ（徒歩約5分） -
小船内科医院…現地より約390ｍ（徒歩約5分） -
城北中央公園…現地より約790ｍ（徒歩約10分）
Ａｎｇｅｌ氷川台コートⅡ
《おすすめポイント》
・東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩8分（約640ｍ）
・4階建3階部分南向きのため日当たり良好
・前面は道路を挟んで駐車場のため眺望も良好です。
・幹線道路からは奥まった住宅街に建っているため、
周辺は静かな環境です。
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、
小学校、中学校のすべてが揃う生活利便性の高い立地です。
・城北エリア最大の総合運動公園「城北中央公園」まで
徒歩約10分のため、日々の散歩コースや運動に
利用できる環境です。
・ペット飼育可(規約等による制限有）
《室内・物件の特徴》
・約15.3畳のリビングダイニングは南向きのため日当たり・通風良好です。
・解放感のあるカウンターキッチン
・リビング横の洋室6畳は間仕切りを開放してリビングと一体で使用することもできます。
・玄関はプライバシーに配慮した門扉付きの専用ポーチあり。
《室内フルリフォーム予定あり》※2024年6月末完成予定
・クロス張替（全居室）
・フローリング張替（全居室）
・クッションフロア張替（トイレ、洗面室）
・建具交換
・キッチン交換（浄水器付き）
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き）
・トイレ交換
《Life information》
・コモディイイダ氷川台店・・・・・・約620m（徒歩約8分）
・まいばすけっと氷川台駅北店・・・・・・約470m（徒歩約6分）
・アイランド薬局練馬平和台店・・・・・・約460m（徒歩約6分）
・セブンイレブン練馬早宮1丁目店・・・・・約220m（徒歩約3分）
・練馬区立開進第一小学校・・・・・・約590m（徒歩約8分）
・練馬区立開進第一中学校・・・・・・約370m（徒歩約5分）
・信愛学舎みどり幼稚園・・・・・・約490ｍ（徒歩約7分）
・練馬区立氷川台保育園・・・・・・約220m（徒歩約3分）
・都立城北中央公園・・・・・・約790m（徒歩約10分）
・小船内科医院・・・・・・約390m（徒歩約5分）
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯69.78m2
- バルコニー
面積 - 11.88m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上4階
- 築年月
- 2004年2月
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社アゼル
- 施工会社
- 株式会社アゼル
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,300（円/月）
- 修繕積立金
- 17,100（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CZX243G27
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
居原 洋介
いはら ようすけ
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全22枚
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建物外観 -
間取り図 -
建物外観 -
エントランス -
館銘板 -
エントランス -
エントランスホール -
エントランスホール -
専用ポーチ付きのためプライバシーが守られます。 -
バルコニーからの眺望：南向き３階部分で前面が道路を挟んで駐車場のため日当たり、眺望ともに良好です。 -
バルコニー：幅6.6ｍ×奥行1.8mの広さがあるため、お洗濯物を干してもスペースにゆとりがあります。 -
敷地内駐車場 -
駐輪場 -
集合ポスト -
まいばすけっと氷川台駅北店…現地より約470ｍ（徒歩約6分） -
コモディイイダ氷川台店…現地より約620ｍ（徒歩約8分） -
氷川台保育園…現地より約220ｍ（徒歩約3分） -
信愛学舎みどり幼稚園…現地より約490ｍ（徒歩約7分） -
区立開進第一小学校…現地より約590ｍ（徒歩約8分） -
区立開進第一中学校…現地より約370ｍ（徒歩約5分） -
小船内科医院…現地より約390ｍ（徒歩約5分） -
城北中央公園…現地より約790ｍ（徒歩約10分）
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Ａｎｇｅｌ氷川台コートⅡ
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都練馬区氷川台４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,580万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 14,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
69.78m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2004年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上4階
- 地上○階
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総戸数
- 33戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社アゼル
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社アゼル
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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