横浜市立永野小学校・・・約７７０ｍ
横浜市立上永谷中学校・・・約１０４０ｍ
ユーコープ下永谷店・・・約７５０ｍ

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藤和横浜下永谷ホームズ　Ｃ棟

2,780 万円

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所在地: 神奈川県横浜市港南区下永谷３丁目
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交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.60m²

バルコニー 面積: 19.15m²

築年月: 1992年3月

所在階数: 3階／地上3階

向き: 南

■物件のおすすめポイント
◇最上階のため、日当り、通風、眺望良好です
◇各棟との間隔も広く確保された棟配置の為、
　他の棟からの目線等も気になりません
◇南側のバルコニーから見える緑は目に優しく、
　静かで小鳥のさえずりも聞こえるのんびりとした環境です
◇約14,000㎡超の広大な敷地に佇む、全13棟の大規模マンションです
◇敷地内には提供公園も配置されており、子育てのしやすい環境です
◇横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅まで徒歩9分でアクセス可能
◇敷地内のごみ置場は24時間ゴミ出し可能です
◇ペットと一緒に生活ができます
◇敷地内の駐車場は専用使用権付きです（月額使用料15,000円）

■設備・仕様
◇玄関ポーチから直接キッチンに移動可能な勝手口あり
◇全居室バルコニーに面しており、日当り良好
◇北西側バルコニーには物置があります
◇全居室に収納があります

■リフォーム履歴（平成19年2月実施）
◇洋室約5.2畳の床カーペットをフローリングに変更
◇北西側和室を洋室に変更
◇洗濯機置場改修、キッチン水栓交換　等

■周辺環境情報
◇市立永野小学校：約770m（徒歩10分）
◇市立上永谷中学校：約1,040m（徒歩13分）
◇下永谷3丁目公園：約100m（徒歩2分）
◇ユーコープ下永谷店：約750m（徒歩10分）
◇ファミリーマート：約550m（徒歩7分）

■担当者より　
　オーナー様は日当りも良く、静かで緑が多いこの環境がととても気に入っておられました。
　敷地内の提供公園ではお子様がまだ小さい頃、良く遊ばれたそうです。朝は小鳥のさえずり
　が聞こえ、清々しい気持ちで1日を迎えられていたそうです。
　ご購入者様のお好みでリフォームいただけるよう、リフォームのご提案からリフォーム会社のご紹介
　も賜ります。ご自身のお好みの空間を希望される方におすすめの物件です

担当：東急リバブル㈱上大岡センター
　　　島貫　順貴（シマヌキ　ノリタカ）
〇TEL：080-4362-0964
〇Mail：noritaka-shimanuki@ma.livable.jp

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市港南区下永谷３丁目
地図を見る

交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅徒歩14分

価格: 2,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.60m²

バルコニー 面積: 19.15m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上3階

築年月: 1992年3月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 藤和不動産株式会社

施工会社: 東急建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,910（円/月）

修繕積立金: 10,275（円/月）

その他費用: 16,510（円/月）・内訳 : 駐車場使用料：15,000円/月、自転車置場使用料：500円/月、有線放送使用料：650円/月

駐車場: 空有（2024年4月4日現在）15,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CVH243G58

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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売買されたお客様の声

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懇切丁寧な対応をしていただき満足しております

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2024年3月14日

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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