LDは広々約19.6畳ございます。家具等は販売対象に含まれません。
南西向きでどの角度からも陽が入りやすい部屋位置です。家具等は販売対象に含まれません。
レイアウト次第でお部屋のイメージがガラッと変わりますので、レイアウトをお楽しみいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
角部屋のため開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング
インテリアコーディネーターによりこだわりの間接照明を設置しております。家具等は販売対象に含まれません。
インテリアコーディネーターによりこだわりの間接照明を設置しております。家具等は販売対象に含まれません。
玄関横には高透過ミラーを採用しております。家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング(夜) 家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング(夜) 家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング(夜) 家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング(夜) 家具等は販売対象に含まれません。
リビングにはピクチャーレール・エコカラットを採用しております。家具等は販売対象に含まれません。
カーテン部分もインテリアコーディネーターによる間接照明を取り付けており、夜でも快適な空間を構築しております。家具等は販売対象に含まれません。
浴室(2024年3月交換済み)
トイレ(2024年3月一部リフォーム済み) 家具等は販売対象に含まれません。
トイレ(2024年3月一部リフォーム済み) 家具等は販売対象に含まれません。
玄関部分家具等は販売対象に含まれません。
玄関部分家具等は販売対象に含まれません。
洗面室も広い空間です。家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーにはテーブル等を置いて自然を感じながらプライベート空間をお楽しみいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
中庭の自然を年中感じることができます。家具等は販売対象に含まれません。
マンション中庭
マンションエントランス
マンションエントランス
メインエントランス・二重オートロック
建物外観(夜)
メインエントランス(夜)
お部屋の下は集会室になっております。家具等は販売対象に含まれません。
建物外観

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東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス

1億4,480 万円

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リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区瀬田１丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩5分

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯82.76m²

バルコニー 面積: 26.67m²

築年月: 1999年3月

所在階数: 2階／地上4階地下1階

向き: 南西

～二子玉川駅徒歩５分の立地＋南傾斜の国分寺崖線に位置する２棟の低層マンション～

【マンション（サウステラス）のポイント】
◇駐車場１００％設置（全２７区画・サイズ制限有）
◇全戸分トランクルーム設置

【当該住戸のポイント】
◆２階部分、下階はマンション共用部につき、下の階に音を気にする必要がありません
◆リビングダイニングは約19.4畳あります
◆南西・東・北の三方角部屋のため隣接住戸がありません。
◆全居室二面採光
◆キッチン・浴室・洗面所に窓があり、通風良好
◆リビングダイニングと洋室（8.0畳）にビルトインエアコン有
◆浴室換気乾燥機能付
◆東急不動産㈱旧分譲
◆再開発が完了した「二子玉川」地区の低層マンション

◆室内修繕履歴◆
【浴室】：LIXIL　リノビオ交換　(2024年3月下旬完了予定)

【トイレ設備】：TOTO　ネオレストRS交換　(2024年3月下旬完了予定)
床張り替え(2024年3月下旬完了予定)
水栓・ボウル交換　(2024年3月下旬完了予定)
アクセントタイル張り(2024年3月下旬完了予定)
間接照明設置(2024年3月下旬完了予定)
【洗面】： LIXILルミシス交換　(2019年4月完了)
床張り替え　(2019年5月完了)
【キッチン】：パネル張り替え　(2024年3月下旬完了予定)
Miele4800GSCi食洗器交換　(2021年7月完了)
グローリエ水栓交換　(2021年7月完了)
Noritzプログレガスコンロ交換　(2023年4月完了)
【リビング】：一部エコカラット貼り　(2019年4月完了)
壁面ミラー貼り≪高透過ミラー≫　(2019年4月完了)
調光ダウンライト設置(2019年4月完了)
【寝室】：調光ダウンライト設置(2019年4月完了)
【エアコン】：全室交換　(2018年頃)
【室内全体】：クロス張り替え　(2019年4月完了)

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
是非実際に室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区瀬田１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩5分

価格: 1億4,480万円
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間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯82.76m²

バルコニー 面積: 26.67m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上4階地下1階

築年月: 1999年3月

総戸数: 27戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社

施工会社: 戸田建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 29,000（円/月）

修繕積立金: 26,880（円/月）

その他費用: 7,390（円/月）・内訳 : 植栽補修費／月額４，３９０円、駐車場優先利用権／３，０００円

駐車場: 空有（2024年3月7日現在）28,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2024年5月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CUJ243G03

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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