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このマンションの売出中物件1

    • デ・リード西大路高辻(間取り)
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    1/
    投資用物件

    価格

    1,980万円 (消費税込)

    予定利回り

    6.06%

    間取り:1LDK

    専有面積:49.19m2

    所在階:3階/地上11階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩4分
総戸数 59戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1991年12月
施主 デトム
施工 鉄建建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

デ・リード西大路高辻の特徴

デ・リード西大路高辻は京都市右京区西院平町にあり、最寄り駅は阪急京都線西院駅の徒歩4分。駅からの徒歩時間の短い、便利な場所にあるマンションです。マンション名からも分かるように、西院駅の西側を走る西大路通りを南に進み、高辻北通りの角に建っています。西院駅から阪急京都線で河原町駅までは6分ほど、反対方向は桂駅で特急に乗り換えると梅田駅も40分ほどですから、徒歩時間の短さと相まって、たいへん交通アクセスに恵まれたマンションといっていいでしょう。デ・リード西大路高辻の住居専有面積は36.88㎡~122.17㎡で、間取りは1LDK~3LDKです。配置をみると、中央に吹き抜け、エレベーターホールがあって、各住戸へは吹き抜けの周りを通って向かうようになっています。そのため、バルコニーの向きが東向き、西向き、南向き、北向きの住まいがあるわけですが、各住戸ともにバルコニー側のほかにも窓などの開口部が設けられています。それによって北向きの住戸であっても、明るく、風通しの良い住まいになるように配慮されています。共用廊下側の窓も、吹き抜けから光が入ってきます。それも共用廊下が左右に分かれているので各住戸の玄関前を通る人たちの数は限られています。プライバシー、防犯面などでも安心感があります。このデ・リード西大路高辻の竣工は1991年12月で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て、総戸数が59戸となっています。

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