アルス西宮北口
～東急不動産分譲、東急建設施工、東急コミュニティ管理のマンション～
◇平成17年3月建築
◇阪急神戸線「西宮北口」駅より徒歩8分
◇8階建ての8階部分、最上階！
◇日当たり、通風良好
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇リフォーム履歴あり
【リフォーム内容】
2019年3月 〇全室クロス張替 〇トイレ新調
〇浴室鏡新調 〇琉球畳新調
室内内覧希望、ご質問に関しては、担当：木村までお気軽にお問合せください。
アルス西宮北口は、東急不動産が分譲し東急建設が施工した8階建て総戸数78戸のマンションです。竣工は2005年3月です。
スタイリッシュなメインエントランスはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラが設置されています。
北側のサブエントランスから入ると集会室に設けたラウンジデッキからヒーリングガーデンが楽しめます。
ペットの飼育が可能（飼育細則あり）で、ラウンジ近くにペット用洗い場も備えてあります。CATV、BSとCS用アンテナも設置済みです。
玄関はアルコープ設計、トランクルームがあるので収納の点でも魅力です。
この他、リビングダイニングに床暖房、バルコニーにスロップを設置。
アルス西宮北口は阪急電鉄神戸線西宮北口駅より徒歩8分。
駅周辺に大型商業施設や文化教育施設、公共施設に病院などが豊富に揃っています。
物件特徴
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯65.01m2
- バルコニー
面積 - 12.42m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上8階
- 築年月
- 2005年3月
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産㈱
- 施工会社
- 東急建設㈱
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,100（円/月）
- 修繕積立金
- 13,000（円/月）
- その他費用
- 385（円/月）・内訳 : インターネット保持費：385円／月
- 駐車場
- 空有（2024年4月19日現在）7,200～14,400（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C05244G21
- 設備・条件
- 駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
木村 洋海
きむら ひろみ
西宮北口センターで物件を
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更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
アルス西宮北口
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市田代町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 7,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
65.01m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2005年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 8階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 78戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年4月19日現在）7,200～14,400（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 東急不動産㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 東急建設㈱
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
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- 即時
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