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外観：南側に広いお庭があります -
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お庭部分 -
1階リビングから見るウッドデッキ -
電動シャッター付のガレージ -
リビング・ダイニング -
リビング -
ウッドデッキ 2018年に作り替え（加圧注入材からウリン材へ） -
洗面室（非接触型水栓）・浴室 -
リビング・ダイニング -
キッチン -
キッチン -
洗面室 -
浴室（浴室暖房付き） -
1階トイレ -
1階洋室 -
1階洋室 -
キッチン横ユーティリティースペース -
南西側洋室 -
南西側洋室 -
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南東側洋室 -
南東側洋室 -
南側洋室 -
南側洋室 -
2階トイレ -
2階洗面台 -
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南東側洋室からの眺望 -
京急ストア 能見台店・・・徒歩約７分（約４００ｍ） -
マツモトキヨシ能見台店・・・徒歩約１０分（約８００ｍ） -
神奈川県横浜市金沢区能見台２丁目
～能見台2丁目 東急建設施工の中古戸建て 各種性能向上のための改修済み～
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地地盤面が前面道路よりも約2.0ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
《道路・方位等》
・前面道路はゆとりある幅員6.5mの道路です。
《駐車場》
・大切な愛車を雨風から防げる電動シャッター付き地下車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。
★修繕履歴(2018年1月）★
●耐震性向上
・屋根葺き替え セメント瓦（重い屋根）→ガルバリウム鋼板へ（軽い屋根へ）
●耐久性向上
・外壁塗り替え 軒裏塗り替え（一部取り換え）
・外壁木部を金属板で覆う工事
・外部階段まわり塗り替え
・雨戸・戸袋取り換え
・2階バルコニー床板取り換え
・和室床点検口新設
・洗面所床下点検口新設
●断熱性・遮音性・防犯性向上
・1階和室、LDK、浴室の全窓に内窓設置（Low-E）
・2階主寝室に全窓に内窓設置（LOW-E）
・1階床下全体を断熱補強
●機能性・快適性向上
◆室外
・ガレージのシャッター取り換え（手動から電動へ）
・ガレージ前排水溝新背新設（ガレージへの雨水浸入防止）
・ウッドデッキ作り替え（加圧注入材からウリン材へ）
・南側隣接地にウッドフェンス新設（ウリン材）
◆室内
・洗面所床張り替え（フローリングからクッションフロアへ）
・洗面所壁部分張り替え（ビニルクロスからキッチンパネル）
・洗面化粧台取り換え
・洗面室収納新設
・和室床張り替え（畳から無垢フローリングへ）
・和室壁模様替え（ビニルクロスからフランス漆喰へ）
・和室床の間をクローゼットへ変更
・和室飾り棚取り付け
◆エアコン取り換え
・リビング、和室、2階主寝室のマルチエアコン取り換え（2012年）
・2階寝室（2015年、2023年）
◆キッチン水栓ガス器具取替
・ガスレンジ及び換気扇取り換え（2017年）
・給湯器取り換え（2019年） ・水栓取り換え（2020年）
物件特徴
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 135.59m2
- 土地面積
- 公簿246.58m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1988年9月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 北西6.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 30％
- 容積率
- 60％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CZV237G49
- 設備・条件
- 低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
飯嶌 健太
いいじま けんた
金沢文庫センターで物件を
売買されたお客様の声
売却までの期間と価格のバランスが良かった
金沢文庫センターにて横浜市金沢区のマンションをご売却
2024年2月2日
売却価格のブレがない所が良い。反面、他社見積との乖離（高い）が少し不安だった。売却までの期間と価格の…続きを読む
「必ず売れますから」の言葉が心強かった
金沢文庫センターにて横浜市金沢区のマンションをご売却
2023年12月23日
なかなか買い手が見つからず、弱気になったり不安になった時に「必ず売れますから」の言葉が心強かったです…続きを読む
相談にのってくださり感謝してます
金沢文庫センターにて横浜市磯子区のマンションをご売却
2024年3月19日
親切に相談にのってくださり、感謝してます。…続きを読む
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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南西側洋室 -
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南東側洋室 -
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神奈川県横浜市金沢区能見台２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県横浜市金沢区能見台２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京急本線「能見台」駅 バス8分「能見台センター」停 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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135.59m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 246.58m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- 有
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地（現況：宅地）
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 30％
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容積率
- 60％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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