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前面道路は自動車の通り抜けがないため、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心です。 -
南側に面したバルコニーは陽当たり良好です。 -
駅へのアクセス、商業施設へのアクセス良好な立地です。 -
２階リビング。白を基調とした清潔感のある室内 -
収納スペースが多い、L字型のキッチン -
浴室 -
リビング -
浴室 -
１階トイレ -
洗面室 -
南道路につき、陽当たり良好です。 -
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現地の南西側から撮影 -
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神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
┃▼借地権について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
見た目や住む分には借地でも所有権でも変わりません。
もちろん購入時に所有権よりも安価な分、売却時も安価になりますが、
所有権で数千万円高く購入し、その分、住宅ローンを組み、事務手数料や
利息を払うことを考えると余計な経費や月々の支払いを抑えることができます。
52.13m2の広さで、地代は月額10,410円。更に土地の固定資産税等は納税不要と経済的なメリットは大きいです。
さらに土地の固定資産税も地主さん負担と、借地権のお得感を実感できると思います。
＿＿＿＿＿＿
【借地権（旧法賃借権）のメリット】
・所有権に比べて価格が安い
・土地の固定資産税の負担はない
・契約期間が満了しても更新して住み続けることができる
【借地権（旧法賃借権）のデメリット】
・地代の負担がある
・更新時には更新料が必要
・建替え、譲渡（売却）等の際には、地主の承諾が必要（承諾料も必要）
・売却するときは所有権よりも安い
＿＿＿＿＿＿
居室の窓はLow-eガラス
室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。
浴室サイズ1616
洗面化粧台は横幅900ｍｍサイズ
キッチンは収納スペースが多いL字
リビングダイニングには子供の勉強スペースとして活用できるカウンターあり
リビングダイニングの天井高は2400ｍｍ
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,050万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 建物面積
- 84.22m2
- 土地面積
- 公簿52.13m2
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2039/12、地代：10,410円/月額>
- 築年月
- 2019年12月
- 建物構造
- 木造 3階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 南4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CVM234G25
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
芹田 浩一
せりた こういち
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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浴室 -
リビング -
浴室 -
１階トイレ -
洗面室 -
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神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,050万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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84.22m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 52.13m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2019年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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間取り