外観
間取図
外観
前面道路
玄関
玄関
ＬＤＫ
ＬＤＫ
キッチン
キッチン・カップボード
ＬＤ吹き抜け
洗面
ランドリールーム
ファミリークローゼット
お風呂
1階トイレ
タタミコーナー
書斎2帖
2階主寝室6帖
2階主寝室6帖
2階洋室Ａ4.33帖
2階洋室Ａ4.33帖
2階洋室Ｂ4.33帖
2階洋室Ｂ4.33帖
吹き抜け
ライフ石神井台店（現地から約９５０ｍ）
クリエイトS･D練馬石神井台店（現地から約４３０ｍ）
スギ薬局石神井台店（現地から約４９０ｍ）
練馬区立石神井台第二保育園（現地から約７０ｍ）
アスク石神井台保育園（現地から約１００ｍ）
心羽えみの保育園石神井台（現地から約３８０ｍ）
白ふじ幼稚園（現地から約９８０ｍ）
練馬区立上石神井北小学校（現地から約８１０ｍ）（実際の通学路の距離と異なる場合がございます）
練馬区立石神井中学校（現地から約１０８０ｍ）（実際の通学路の距離と異なる場合がございます）
ゆうやけ児童遊園（現地から約１６０ｍ）
大泉生協病院（現地から約３１０ｍ）

1/36

東京都練馬区石神井台６丁目

7,980 万円

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新築一戸建て
新価格 4/18
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所在地: 東京都練馬区石神井台６丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩17分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 106.82m²

土地面積: 110.05m²

築年月: 2024年1月

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

4月28日（日）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

5月11日（土）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

5月12日（日）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

◇練馬区石神井台６丁目・新築注文住宅

◇一条工務店施工のグランスマート
　（２×６工法を採用）

◇全館床暖房・ロスガード９０　うるケア
　（玄関土間も床暖房を採用）

◇太陽光発電+蓄電池+Ｖ２Ｈ採用
　（太陽光容量：7.105ＫＷ　蓄電池容量：7.04ＫＷ）

◇長期優良住宅・東京ゼロエミ認定住宅

◇耐震等級：最高等級３取得

◇断熱性能：最高等級７取得
　（断熱王採用）

◇断熱玄関ドア「ＤＡＮＮＪＵ」採用
　（スマホでロック開閉可能）

◇トリプルガラス樹脂サッシ採用
　（アルゴンガス充填の３層サッシ）

◇断熱玄関土間採用

◇気密性能：Ｃ値０．６

◇外壁ハイドロテクトタイル採用

◇充実の設備
　リビング・主寝室に電動ハニカムシェード、アーバンルーフ、キレイツモフード
　グレイスカップボード、キッチンタッチレス水栓、樹脂シンク、ビルトイン浄水器
　シングルオールメタルＩＨクッキングヒーター、ファイン手摺、リモコンニッチ
　1階、2階エアコン設置、ＬＤＫ照明スイッチPanasonicリンクプラス採用等

※外構、TVアンテナ、インターネット、電話工事は未実施にて引渡し
～担当者からのコメント～

対象不動産は一条工務店施工・グランスマートの注文住宅になります。
敷地面積１１０．０５㎡（約３３．２坪）の整形地に建物は３SLDKタイプの間取りとなっており、オールブラックのハイドロテクトタイルを採用したシックな外観となっております。
前面道路はゆとりのある南側約５ｍ公道に面しており、陽当り良好で開放感があります。
全館床暖房、太陽光発電+蓄電池+Ｖ２Ｈ採用の高気密で充実した設備の
注文住宅になりますので是非、実際に現地をご覧ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。

◆ライフインフォメーション◆
・練馬区立石神井台第二保育園【徒歩約1分】約７０ｍ
・練馬区立上石神井北小学校【徒歩約11分】約８１０ｍ
・練馬区立石神井中学校【徒歩約14分】約１０８０ｍ
・ライフ石神井台店【徒歩約12分】約950ｍ
・クリエイトＳ・Ｄ石神井台店【徒歩約6分】約430ｍ
・都立石神井公園【徒歩約13分】約１０００ｍ
・大泉生協病院【徒歩約4分】約３１０ｍ

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都練馬区石神井台６丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩17分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩24分

価格: 7,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 106.82m²

土地面積: 公簿110.05m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年1月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南5.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CMO241G07

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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