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完成予想図（図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。） -
2LDK＋納戸の間取り -
現地写真 -
現地写真 -
前面道路 -
現地写真 -
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前面道路 -
現地写真 -
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現地写真 -
ローソン練馬大泉町３丁目店（現地から約４７０ｍ） -
コメリハード＆グリーン大泉学園店（現地から約５７０ｍ） -
マルエツ大泉学園店（現地から約１３００ｍ） -
サミット大泉学園店（現地から約１３００ｍ） -
ヤマダ電機テックランド大泉学園店（現地から約９８０ｍ） -
練馬区立大泉第一小学校（現地から約７８０ｍ） -
練馬区立大泉学園中学校（現地から約９３０ｍ） -
都立大泉中央公園（現地から約８００ｍ） -
辻内科循環器科歯科クリニック（現地から約６９０ｍ） -
現地写真
東京都練馬区大泉町３丁目
《アクセス》
◆西武池袋線【大泉学園】駅までバスで22分、バス停【長久保】停から徒歩7分の立地です。
◆東武東上線【成増】駅までバスで19分、バス停【長久保】停から徒歩7分の立地です。
《周辺環境・立地条件等》
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
◆第一種風致地区に指定されているエリアのため、周辺は緑豊かな住宅街となっています。
《分譲・施工・構造》
◆2024年1月下旬入居予定・新築分譲住宅です。
《室内の特徴》
◆LDKは約13.2帖あります。
◆風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
◆リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。
◆陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
◆約5帖相当の屋根裏収納があります。季節ものなどの収納に重宝します。
◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
《道路・方位等》
◆南側は幅員4.0ｍの道路に接道。間口が約6.3ｍあるため、日差しを多く取り込める立地条件です。
◆前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。
《リビングメッセージ》
・練馬区立大泉第一小学校（約780ｍ）
・練馬区立大泉学園中学校（約930ｍ）
・サミットストア 大泉学園店（約1,300ｍ）
・辻内科循環器科歯科クリニック（約690ｍ）
・大泉中央公園（約800ｍ）
・練馬大泉学園北郵便局（約530ｍ）
・ローソン 練馬大泉町三丁目店（約470ｍ）
【担当者からのコメント】
練馬区大泉町3丁目の新築一棟現場のご紹介となります。
間取りは2ＬＤＫ＋納戸となっておりまして、南道路に面しているため陽当り良好な環境となっております。
上記内容は一部のご紹介です。
建物のプレゼンテーションも承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様からのお問わせを心よりお待ち致しております。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,790万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 建物面積
- 61.86m2
- 土地面積
- 実測74.50m2
私道負担面積28.48m2内持分5696分の2842
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年1月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は大泉風致地区の制限による
- 物件番号
- CMO23ZM01
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
森田 浩樹
もりた ひろき
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2023年12月11日
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2024年3月10日
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更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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完成予想図（図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。） -
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前面道路 -
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前面道路 -
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お気に入り物件と比較
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東京都練馬区大泉町３丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都練馬区大泉町３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス22分「長久保」停 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,790万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
61.86m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 74.5m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2024年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 40％
- -
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容積率
- 100％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
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現況
- 未入居
- 空室
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引渡
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