室内は天井が高く開放感ある間取りです。リビングの窓から森を望む景観。
建物横にも未利用敷地が約90坪ほどあります
前面道路の様子
前面道路の様子
屋外物置
プロパンガス用タンクが備わっています
敷地奥から建物を望む
洋室に隣接する広々としたウッドテラス
建物に沿って弓を描くようなウッドテラス
リビング・ダイニング
2階ロフトからみたリビング・ダイニング
床暖房のほかに、リビングに薪ストーブがあります
開放感のあるシステムキッチン
キッチンからも新緑を眺めるロケーション
2階ロフトへあがる階段付近
2階ロフト

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北海道札幌市中央区円山西町１０丁目

2億5,000 万円

ローン
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中古一戸建て

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所在地: 北海道札幌市中央区円山西町１０丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス14分「円山西町２丁目」停徒歩4分

間取り: 1LDK

建物面積: 234.61m²

土地面積: 2057.96m²

築年月: 2018年10月

◆平成３０年１０月築　　TAO建築設計による円山川のほとりに佇む木々に囲まれた景観が特徴のコートハウス
　　TAO建築設計様のホームページにも新築当時の対象不動産が紹介されております
　　https://www.taokenchiku.com/works/364/
　
（本物件の特徴）
☆緑豊かな景観を堪能するため、敷地形状に合わせて弓状にウッドテラスを配置
☆リビングからは大型窓サッシ越に緑豊かな景観が広がります
☆開放感あるシステムキッチンからもリビング同様の豊かな景観が楽しめます
☆敷地の中に傾斜地を含みますが、傾斜地部分が樹林になっており、新緑から冬の景観まで楽しめます
☆対象不動産敷地内東側の約300㎡部分は未利用平坦地部分がありますので、庭園の造作など様々な用途にご利用ください
☆登記上は２階建表示ですが、室内の間仕切壁は天井まで仕切っておらず、居室間のドアもありませんので大空間が広がります
☆1階部分は、リビング・ダイニング、キッチン、UT、トイレ、浴室、和室、主寝室、大型クローゼット
　 2階部分は、ロフトがあります
☆延床面積（登記）１階部分：２１２．９７㎡、２階部分：２１．６４㎡
（本物件の主な仕様）
◎給湯・暖房：エコジョーズ（LPガス）による全室床暖房。リビングには雰囲気のある薪ストーブを設置
◎床：ミモザフローリング、磁器質タイル（キッチン、UT、トイレ、浴室）
◎主寝室にも隣接して大型ウッドテラスがあります
◎開放感あるシステムキッチンはビルトイン食洗器、浄水器、IHクッキングヒーター仕様
◎浴室の窓から専用坪庭の景観が楽しめます
◎大容量のウォークインクローゼット
◎木製断熱サッシ（Low-E）を採用した開放感ある窓サッシ
◎アルミ製電動オーバースライダーシャッター車庫

本物件は、写真や図面よりも現地をご覧いただくことで良さを感じて頂ける物件です。
ご内覧ご希望の際は、担当「中島」までご連絡ください。
なお、単なるご参考目的でのご見学はご遠慮頂きますようお願い申し上げます。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区円山西町１０丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス14分「円山西町２丁目」停徒歩4分

価格: 2億5,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

建物面積: 234.61m²

土地面積: 公簿2057.96m²

土地権利: 所有権

築年月: 2018年10月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南6.9m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 敷地全体のうち、図上概測面積で約709㎡は傾斜地部分

物件番号: C3D23ZG47

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

円山センター

4.7

お客様の声(49件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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中島義行

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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