外観
1LDK×2戸、1K×2戸、2LD・K
前面道路は公道幅員約5.0ｍ
共有部
共有部階段
共用部分階段
オートロックシステム（防犯カメラ付き）
エンブレム
3階2LD・Kの室内（LD部分）家具等は販売対象に含まれません。
3階2LD・Kの室内（LD部分）家具等は販売対象に含まれません。
3階2LD・Kの室内（キッチン）
3階2LD・Kの室内（キッチン）家具等は販売対象に含まれません。
3階2LD・Kの室内（システムキッチンIHコンロ）
3階2LD・Kの室内（システムキッチンシンク）
3階2LD・Kの室内（浴室）家具等は販売対象に含まれません。
3階2LD・Kの室内（トイレ）家具等は販売対象に含まれません。
洗浄機能付トイレ家具等は販売対象に含まれません。
モニター付インターホン
セブンイレブン品川東大井1丁目店まで約350?　(徒歩5分)
ローソン東大井5丁目店まで約500?　(徒歩7分)
まいばすけっと青物横丁駅西まで約450?　(徒歩6分)
オーケーストア青物横丁まで約500?　(徒歩7分)
西友大井町店まで約660?　(徒歩9分)
肉のハナマサ大井町店　約700ｍ(徒歩9分)
イトーヨーカドー大井町店　約750ｍ(徒歩10分)
阪急大井町ガーデン　約800ｍ(徒歩10分)
ヤマダ電機品川大井町店まで約590?　(徒歩8分)
東京品川病院まで約750?　(徒歩10分)
京浜東北・根岸線　大井町駅

1/29

東京都品川区東大井４丁目

1億8,500 万円

予定利回り 4.37 %

年間予定賃料収入：810万円

アパート一棟売

1252回閲覧されました

5件お気に入りされました

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所在地: 東京都品川区東大井４丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「大井町」駅徒歩9分

建物面積: 192.89m²

土地面積: 117.39m²

築年月: 2018年12月

建物構造: 軽量鉄骨 3階

～利便性が高い大井町エリアに佇む自宅兼アパートです～
高台の東大井４丁目に存しハザードリスクが少ない好立地です。
建物についても居住者さまが快適にお過ごしいただけるよう
数多くのオプション工事を実施しております。

■4路線2駅利用可能
・りんかい線・京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅・徒歩9分！
・京急本線「鮫洲」駅・徒歩3分！

■2018年12月築！

■パナソニックホームズ株式会社施工！

■外壁は光触媒タイル「キラテック」（メンテナンス費用削減）

■建築確認済証・検査済証原本保管あり（引渡時にお渡しします）

■３階部分はオーナー住戸（引渡時に退去予定）！

■オーナー住戸は一部エコカラット採用！

■共用部分には防犯カメラ設置！

■敷地内にゴミステーション！

■オートロックシステム！

～～～～～専有部分～～～～～
■ＴＶモニター付きインターホン
■全室、居室部分フローリング施工！
■バス・トイレ別！
■洗面化粧台（洗髪式）
■２口ガスコンロ
■システムキッチン
■シャワートイレ(温水洗浄暖房）
■ペアガラス
■浴室換気乾燥機能付
■ガス給湯器（１ＬＤＫタイプは追炊き機能付）
■エアコン設置済
～～～～～～～～～～～～～～

■周辺環境
・ＯＫストア青物横丁店　徒歩7分（約510ｍ）
・まいばすけっと鮫洲駅前店徒歩2分（約160ｍ）
・品川区立立会小学校　徒歩4分（約290ｍ）
・品川区立浜川中学校　徒歩11分（約850ｍ）
・西友大井町店　　　　　徒歩9分(約660ｍ)
・肉のハナマサ　　　　　　　徒歩10(約700ｍ)
・ヤマダ電機品川大井町店　徒歩8分(約590ｍ)
・イトーヨーカドー大井町店　　徒歩11分(約750ｍ)
　　

■オーナーチェンジ物件
①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。

物件特徴

築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

価格: 1億8,500万円

予定利回り: 4.37%

年間予定 賃料収入: 810万円

交通: 東急大井町線「大井町」駅徒歩9分

所在地: 東京都品川区東大井４丁目
地図を見る

建物面積: 192.89m²

専有面積: 23.09m²～30.55m²

土地面積: 公簿117.39m²

間取り: -

建物構造: 軽量鉄骨 3階

建物階数: 3階

築年月: 2018年12月

総戸数: 5戸

土地権利: 所有権

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 西5.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 賃貸中（一部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CW2234G29

概要の見方

お問合せ先

久が原センター

4.6

お客様の声(12件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

小林誠

こばやしまこと

宅建 2級FP

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0800-170-4109 （無料）
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内見・ご相談をオンラインでも承っています

ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です。
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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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