プラウド上原フォレスト
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
168.85㎡
3LDK
35,000万円
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
浴室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
玄関～室内廊下
眺望
室内廊下
エレベーターホール
３層吹き抜けのエントランスホール
１階エレベーターホール
トランクルーム
駐車場
駐車場入口
メインエントランス
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
上原小学校
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
上原中学校
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
富ケ谷保育園
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
岸辺幼稚園
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
小林医院
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
上原二丁目児童遊園地
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
マルエツ 代々木上原店
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
ココカラファイン代々木上原南店
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
渋谷区 上原出張所
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
ゴールドジム代々木上原店
・・・・・現地より約680m／徒歩9分
三菱UFJ銀行代々木上原支店
・・・・・現地より約650m／徒歩9分
戸栗美術館
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド上原フォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原２丁目 |
| 交通 |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩8分 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上3階建 |
| 築年月 | 1984/08 |
| 総戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株 |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 35,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
685.23万円 （207.28万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 168.85㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 108,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,490円 |
| その他費用(月額) |
2,805円 インターネット使用料：2,255円/月、プロバイダ使用料：550円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (41,500円～ 49,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 36.70m |
| 想定利回り | 3.08% |
| 年間想定賃料収入 | 10,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■敷地内駐車場/確認中 月額41,500～49,000円（2022年12月7日現在） ■専有面積168.85㎡、他に付随建物（トランクルーム）5.49㎡ |
| トランクルーム（5.49㎡） | 権利付き 使用料無償 |
情報公開日: 2024年4月14日
取引条件の有効期限: 2024年4月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：福田 佳大
物件番号：CY822ZG03
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
野村不動産株式会社による「一棟リノベーション」
1984年築のエリーゼアパートメント。
企業のトップや海外の大使館職員に愛された銘邸が2020年「プラウド上原フォレスト」として生まれ変わりました。
～マンションについて～
野村不動産旧分譲 × 竹中工務店施工
伸びやかで壮麗さを纏った３層吹き抜けのエントランスホール
ホスピタリティを追求するコンシェルジュサービス
緑豊かな第一種低層住居専用地域な上原２丁目にあり、敷地内には７本の保存樹木（703～709号。全てヤマモモ）
全15邸に対応の設置率100％の地下自走式駐車場
全邸にトランクルーム完備
2020年1月のリノベーションによって、耐用年数65年の構造躯体。（2020年1月当時。第三評価機関からの評価書を取得）
エレベーターホールの照明はエリーゼアパートメントで使用した照明機器の意匠をそのままにLEDされております。
基壇部は無垢の御影石を使用
壁式構造による整形で梁の少ない伸びやかな居住空間を実現
他に付随建物(トランクルーム 5.49㎡)：無償