ピアース中目黒ローレルアイ
リビングダイニング
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
73.34㎡
3LDK
13,400万円
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
洗面室
洗面台
浴室
お手洗い
洋室７帖
洋室７帖
ウォークインクローゼット
洋室5.5帖
洋室5.5帖
クローゼット
洋室5.1帖
洋室5.5帖・リビングダイニング
クローゼット
室内廊下
玄関収納
玄関
玄関
ベランダ
ベランダ
エントランスホール
ラウンジ
エントランスホール
エントランス
駐車場
メールボックス
外観
マンションレリーフ
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
LOCATION
中目黒小学校
・・・・・現地より約700m／徒歩9分
目黒中央中学校
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
目黒区立中目黒駅前保育園
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
めぐみ幼稚園
・・・・・現地より約770m／徒歩10分
東京共済病院
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
中目黒公園
・・・・・現地より約430m／徒歩6分
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
ココカラファイン 中目黒店
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
目黒区 総合庁舎
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
セントラルスポーツジム24h中目黒
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
みずほ銀行中目黒支店
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
郷さくら美術館 東京
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ピアース中目黒ローレルアイ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒１丁目 |
| 交通 |
東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2012/02 |
| 総戸数 | 84戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）モリモト、近鉄不動産（株） |
| 施工会社 | 大日本土木（株） |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
604万円 （182.71万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.34㎡ |
| バルコニー面積 | 13.05㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 18,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,900円 |
| その他費用(月額) |
570円 自治会費：150円/月、光配信設備利用料：420円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.80m |
| 想定利回り | 3.58% |
| 年間想定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月14日
取引条件の有効期限: 2024年4月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：CY8208004
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
《アクセス》
・東急東横線・東京メトロ日比谷線【中目黒】駅まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線【恵比寿】駅まで徒歩９分、
東急東横線【代官山】駅まで徒歩9分と３駅2路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《室内の特徴》
・1階部分南東向きのため、陽当たり良好
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・LDKは約15.4畳
・各居室ともに約5.0畳以上確保
・ウォークインクローゼット
・ディスポーザー
・1418タイプの浴室
・浴室暖房換気乾燥機、ミストサウナなど
・リビングダイニング部分には床暖房、天井カセット型エアコン
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成24年2月築の（株）モリモト、近鉄不動産（株）旧分譲のマンション
・二重床を採用
《共用部分》
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・宅配ボックス
・ラウンジ
・エントランス、エレベーターホール、玄関のトリプルセキュリティ
・ホテルライクな内廊下設計
《リビングメッセージ》
・目黒学院中学校・目黒学院高等学校 約140m
・区立別所坂児童遊園 約170m
・区立中目黒駅前保育園 約230m
・みずほ銀行中目黒支店 約230m
・ビオセボン中目黒店 約230m
・東京共済病院 約240m
・ニトリ中目黒店 約260m
・東急ストア中目黒本店 約410m
・プレッセ中目黒店 約500m
・区立中目黒小学校 約610m