ＴＨＥ ＵＰＰＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ ＡＴ 南青山
Entrance
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
77.60㎡
1LDK
19,800万円
外観
Approach
Parking lot entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
青南小学校
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
青山中学校
・・・・・現地より約2,080m／徒歩26分
小学館アカデミー南青山保育園
・・・・・現地より約750m／徒歩10分
青南幼稚園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
八木クリニック（内科）
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
区立南青山六丁目児童遊園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
成城石井西麻布店
・・・・・現地より約790m／徒歩10分
マツモトキヨシ青山店
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
赤坂地区総合支所
・・・・・現地より約2,500m／徒歩32分
グランサイズ青山
・・・・・現地より約700m／徒歩9分
さわやか信用金庫青山支店
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
国立新美術館
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＴＨＥ ＵＰＰＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ ＡＴ 南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山５丁目 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 1992/03 |
| 総戸数 | 41戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ＴＳＭアセットマネジメント株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
843.48万円 （255.15万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 77.60㎡ |
| バルコニー面積 | 5.13㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 32,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,130円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (38,000円～ 88,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.70m |
| 想定利回り | 3.03% |
| 年間想定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月1日
取引条件の有効期限: 2024年4月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：今井 勇祐
物件番号：CX922ZM01
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
◇2018年3月建築士によるデザインフルリフォーム完了
◇2014年共用部バリューアップ工事完了
◇2階・南東向き
◇専有面積約７７．６０㎡／１LDK
◇床暖房（LD部分）
◇LD約20.9J
◇エコカラット
◇1620sizeバスルーム
南青山という立地特性を最大限に活かすことのできる既存の建物の良いところを活かしつつ、
斬新なデザインを取り入れ一棟リノベーションを実施した「The Upper Residences南青山」
南青山5丁目(骨董通りより一歩入った静かな住宅街)に建つ落ち着いた住環境の住まいです。
閑静な住宅街に建ち青南小学校学区・複数路線利用可能で交通アクセスに優れた好立地でございます。
空室でございますので、ご内見していただけます。
お気軽にお問い合わせください。