プレミスト新宿山吹
エントランスアプローチ
東京都新宿区山吹町
26.45㎡
1K
4,980万円
マンション外観
外観
エントランスアプローチ
共用ラウンジ
共用部分
共用ラウンジ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト新宿山吹 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2017/06 |
| 総戸数 | 78戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 622.41万円 （188.27万円 ） |
| 間取 | 1K |
| 専有面積 | 26.45㎡ |
| バルコニー面積 | 14.89㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 8,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,150円 |
| その他費用(月額) |
2,090円 インターネット利用料：2,090円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 4.70m |
| 予定利回り | 3.13% |
| 年間予定賃料収入 | 1,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | その他費用：インターネット利用料2,090円 |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C13245A03
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～山手線の内側で、自由と余裕を手中に～
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┏□ アクセス
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・東京メトロ有楽町線【江戸川橋】徒歩2分
・東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩9分
・東京メトロ東西線【早稲田駅】徒歩14分
┏□ 建物概要
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・大和ハウス工業株式会社旧分譲「プレミスト」シリーズ
・2017年6月築
・総戸数78戸
・江戸川橋駅徒歩2分のアクセス
・ホテルライクな内廊下設計
・トリプルセキュリティシステム採用
・二重床・二重天井構造採用
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
□ 室内仕様
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・ディスポーザー付き
・洗面化粧室、トイレ、浴室、洗濯機置場がセパレートタイプ
・浴室換気乾燥機付き
・L字型のワイドバルコニー併設
・洋室にTES式床暖房
・8階部分、北・東の2方向角部屋住戸
◆現状、月々13万円（管理費1万円含む）にて賃貸中
プレミスト新宿山吹は、アクセス良好な投資用マンション。近隣に大学が点在するため、学生の入居者やや駅近の特性を活かし単身の方の入居が見込める物件です。賃貸中で安定した収入を見込めます。
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