プレミスト新宿山吹

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GRANTACT市ヶ谷

売買 :0120-991-852

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26.45㎡

1K

4,980万円

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プレミスト新宿山吹

  • マンション外観

    マンション外観

  • 外観

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  • エントランスアプローチ

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  • 共用ラウンジ

    共用ラウンジ

  • 共用部分

    共用部分

  • 共用ラウンジ

    共用ラウンジ

FEATURE

マンション概要

  • 制震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • スラブ厚
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • インターネット
  • ライブラリー
  • ゴミ置き場
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • ガスコンロ
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • 角部屋
  • ワイドバルコニー
MORE

COMMENTARY

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
~山手線の内側で、自由と余裕を手中に~
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東京メトロ有楽町線【江戸川橋】徒歩2分
・東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩9分
・東京メトロ東西線【早稲田駅】徒歩14分

┏□ 建物概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大和ハウス工業株式会社旧分譲「プレミスト」シリーズ
・2017年6月築
・総戸数78戸
・江戸川橋駅徒歩2分のアクセス
・ホテルライクな内廊下設計
・トリプルセキュリティシステム採用
・二重床・二重天井構造採用
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可能(規約による細則あり)

□ 室内仕様
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ディスポーザー付き
・洗面化粧室、トイレ、浴室、洗濯機置場がセパレートタイプ
・浴室換気乾燥機付き
・L字型のワイドバルコニー併設
・洋室にTES式床暖房
・8階部分、北・東の2方向角部屋住戸


◆現状、月々13万円(管理費1万円含む)にて賃貸中

プレミスト新宿山吹は、アクセス良好な投資用マンション。近隣に大学が点在するため、学生の入居者やや駅近の特性を活かし単身の方の入居が見込める物件です。賃貸中で安定した収入を見込めます。

お気軽にお問合せくださいませ。

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LOCATION

鶴巻小学校
・・・・・現地より約600m/徒歩8分

牛込第二中学校
・・・・・現地より約1,100m/徒歩14分

SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園
・・・・・現地より約140m/徒歩2分

共立大日坂幼稚園
・・・・・現地より約540m/徒歩7分

江戸川橋鈴木クリニック
・・・・・現地より約110m/徒歩2分

江戸川公園
・・・・・現地より約290m/徒歩4分

コモディイイダ江戸川橋店
・・・・・現地より約140m/徒歩2分

ぱぱす薬局 江戸川橋店
・・・・・現地より約250m/徒歩4分

榎町特別出張所
・・・・・現地より約630m/徒歩8分

FASTGYM24 江戸川橋店
・・・・・現地より約460m/徒歩6分

東京シティ信用金庫江戸川橋支店
・・・・・現地より約100m/徒歩2分

永青文庫
・・・・・現地より約1,000m/徒歩13分

OUTLINE

物件概要

共通概要

マンション名 プレミスト新宿山吹
所在地 東京都新宿区山吹町
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上13階建
築年月 2017/06
総戸数 78戸
土地権利 所有権
分譲会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社 飛鳥建設株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 4,980万円
坪単価(㎡単価) 622.41万円
(188.27万円 )
間取り 1K
専有面積 26.45㎡
バルコニー面積 14.89㎡
向き 北東
所在階 8階
管理費(月額) 8,350円
修繕積立金(月額) 5,150円
その他費用(月額) 2,090円
インターネット利用料:2,090円
駐車場(月額) 確認中
現況 賃貸中
引渡可能時期
標高 4.70m
予定利回り 3.13%
年間予定賃料収入 1,560,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 その他費用:インターネット利用料2,090円

情報公開日: 2024年6月20日
取引条件の有効期限: 2024年7月4日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

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OFFICE INFORMATION

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷
店舗地図

営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日

担当:喜多村 俊

物件番号:C13245A03

電話をかける(無料)TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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売買:0800-170-8009 賃貸:0120-991-791

GRANTACT市ヶ谷

売買:0120-991-852 賃貸:0800-100-3109

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売買:0120-974-251
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