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ディオフェルティ向日東

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ディオフェルティ向日東(外観)

ディオフェルティ向日東の特徴

水路を挟んで向かい合う異なる敷地に立地するディオフェルティは、向日東と向日東2番館の2棟からなるマンションです。長谷工コーポレーション他の建設・分譲で、1997年7月と1998年2月にそれぞれ竣工しました。ディオフェルティの住戸専有面積は、向日東は64.90㎡~95.64㎡、向日東2番館は64.80㎡~92.16㎡。間取りは2LDK~4LDKで、DINKSやファミリーに向く住まいです。両棟とも地上7階建てで、向日東は94戸、向日東2番館は95戸、総戸数は189戸です。南もしくは東向きにメインの開口部があり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。構造では室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用されています。家具配置がしやすく、すっきりとした開放感のある住空間です。保守やメンテナンス、清掃などの日常の管理は長谷工コミュニティが受託しています。ディオフェルティの最寄り駅は阪急電鉄京都線長岡天神駅で、駅からは阪急バスで11分の清水バス停で下車し、徒歩10分に位置します。

物件概要

所在地 京都府 京都市伏見区 羽束師菱川町
交通 阪急京都本線 「長岡天神」駅 バス乗車11分 停歩10分 (ディオフェルティ向日東)
総戸数 189戸(合算)
建物構造 RC
階数 7階
築年月 1997年7月~1998年2月
施主 長谷工コーポレーション|長谷工都市開発
施工 不二建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

各棟の詳細

ディオフェルティ向日東の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

ディオフェルティ向日東の参考相場賃料

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ディオフェルティ向日東

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

ディオフェルティ向日東へのお問合せ

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売買 京都南センター

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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ディオフェルティ向日東についてよくあるご質問

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    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ディオフェルティ向日東の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

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    売買に関するお問い合わせは、京都南センター(TEL:0120-935-223)
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