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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
総戸数 18戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1995年9月
施主 宝交通
施工 新井組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

宝マンション東海通第2の特徴

1995年9月に竣工した宝マンション東海通第2は、アイボリーのタイル貼りを施した外観にエントランス前の自転車置き場が目印の、7階建て、総戸数18戸の中層マンションです。敷地は東側と南側を道路に面した角地で、南側の道路を挟んで津金公園があります。東側の道路の少し先は車両の通り抜けのできない細い道路になっています。居住者のアプローチと主な駐車場は東側の道路からのアクセスとなりますが、歩行路と車路は外構の柱により明確に区別されており、敷地内を安全に歩行できます。南側にも敷地内駐車場があり、建物は5mほどセットバック、住戸の主要な向きは南側で、十分な通風と採光に加え、開放感のある眺望を得ることができます。この一帯は第一種住居地域内に指定されており、見通しの良い直線道路に沿って戸建て住宅が多く建つ、閑静な住宅街を形成しており、住環境は良好です。宝マンション東海通第2の徒歩5分圏内に公立小学校、保育園、ショッピングモール、ディスカウントショップ、ベーカリー、喫茶店、コンビニエンスストアがあり生活施設が徒歩圏内に充実、ひと駅先にはテニスコート、ゴルフ練習場、野球場、インドアスポーツ施設などがあり、歩いても行くことができます。名古屋高速4号東海線の港明インターチェンジへは直線距離で南東へ250mほどと、自動車による各方面へのアクセスにもすぐれています。宝マンション東海通第2の最寄り駅は名古屋市営地下鉄名港線の東海通駅で、駅から徒歩4分です。

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