ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー

緑の社に静かに佇む、美術館のように。

都心、港区に広がる5,000㎡超の敷地を、緑で贅沢に活かした総戸数266戸のランドスケープ
麻布十番や白金高輪などの街が周辺に並び、華やかさを感じながら、商街が身近にある暮らしやすさが魅力
緑の庭園に佇む、美術館のような美意識と存在感を表現した建築
日本の四季をさらにきめ細かく採り込んだサロン空間
共用内廊下、庭園など随所に飾られたアート作品

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

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2億4,180 万円

間取り：3LDK

専有面積：83.98m²

所在階：5階／地上22階地下2階

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価格

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予定利回り 3.07%

間取り：2LD・K

専有面積：55.19m²

所在階：4階／地上7階地下2階

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8 枚

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの特徴

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーは、5,000㎡超の緑豊かな敷地に建つ3棟構成のレジデンス＆タワーです。2021年10月に竣工しました。地上7階地下2階建てのレジデンス棟、地上22階地下2階建てのタワー棟、中央にはガーデンサロンを備えたラウンジ棟が設けられています。ガーデンミュージアムをコンセプトにアートが飾られた共用空間もザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーの特徴。タワー棟屋上のルーフトップテラスからは、東京タワーなどの眺望も楽しめます。防犯面では安心の24時間有人管理、コンシェルジュによる多彩なサービスも受けられます。ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーは、分譲時40.72㎡～121.44㎡の専有面積に1K～3LDKの幅広い家族構成に対応した総戸数266戸のビッグコミュニティです。最寄り駅は徒歩8分の東京メトロ南北線の白金高輪駅。乗り入れ路線の都営三田線をはじめ複数の駅と路線が使える便利な環境です。

物件概要

所在地	東京都港区三田５丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分
総戸数	266戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上22階地下2階
築年月	2021年10月
施主	三菱地所レジデンス｜三菱倉庫　他
施工	フジタ

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

御田小学校
現地より900m／徒歩12分
三田中学校
現地より780m／徒歩10分
聖徳学園三田幼稚園
現地より820m／徒歩11分
西麻布二丁目児童遊園
現地より250m／徒歩4分
港区高輪地区総合支所
現地より930m／徒歩12分
みずほ銀行麻布支店
現地より310m／徒歩4分
森美術館
現地より2000m／徒歩25分

アクセス

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約8分

(約2,300m)
「渋谷」駅まで

約15分

(約4,500m)
「銀座」駅まで

約15分

(約4,700m)
「東京」駅まで

約19分

(約5,800m)
「品川」駅まで

約8分

(約2,600m)
「新宿」駅まで

約23分

(約8,100m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約19,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルザセレスティン東京芝」から

約70分
「成田空港」へ「ホテルザセレスティン東京芝」から

約120分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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