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マンション エントランス -
マンション エントランスホール -
マンション エントランスホール -
玄関 -
玄関 -
廊下 -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤ -
和室 -
キッチン -
6.1畳洋室 -
洗面台 -
浴室 -
トイレ -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
バルコニー -
バルコニー
ルイシャトレ西鈴蘭台
～おすすめポイント～
《アクセス》
■２駅利用可能です。
・神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅まで徒歩７分、
・神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅まで徒歩７分
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《室内の特徴》
■５階部分、南東向きのため、陽当たり良好です。
■各居室ともに約６畳以上確保しています。
■廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
■約６畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
ＬＤＫとの仕切りを全開にすることで広い空間をくることも可能です。
■玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
■吹き抜けがあるため、浴室には小窓が設置されています。
湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
■システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
《ペット飼育》
■ペットの飼育可能です。（規約による制限あり）
《分譲、施工》
■住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトポール設計。
柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。
■バルコニー側は、逆梁工法を採用し、約２．２ｍのハイサッシを設置。
陽当たり、通風良好です。
《リフォーム内容等》
■令和６年５月、ハウスクリーニング予定。
■全室クロス貼り替え後のお引渡し（カラーセレクト可）
《担当者より一言》
現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.48m2
- バルコニー
面積 - 14.52m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上7階 地下1階
- 築年月
- 2001年9月
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ニチモ株式会社
- 施工会社
- 株式会社新井組
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,100（円/月）
- 修繕積立金
- 23,710（円/月）
- その他費用
- 100（円/月）・内訳 : 町内会費：100円
- 駐車場
- 空有（2024年4月25日現在）8,500～13,500（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.47㎡含む
- 物件番号
- C09244G59
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
黒田 泰嗣
くろだ たいじ
神戸三宮センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：5月21日 次回更新予定日：6月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,980万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 8,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 23,710（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
76.48m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2001年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上7階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 78戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年4月25日現在）8,500～13,500（円/月）
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- ニチモ株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社新井組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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