《アクセス》
・東急田園都市線の急行停車駅、鷺沼駅まで徒歩7分の他、宮前平駅も徒歩9分の立地です。
・最寄駅の鷺沼駅から現地まで街灯が整備されており、夜でも明るい道のりです。
・東京メトロ半蔵門線と相互直通運転をしている鷺沼駅から、都心方面へダイレクトアクセスが可能です。
・気軽に足を運べるたまプラーザ駅周辺には、ショッピングなど、休日を有意義に過ごすスポットがあります。
・2駅隣駅のあざみ野駅からは、横浜市営地下鉄ブルーラインの利用が可能で、乗換えにより横浜駅へのアクセスも便利です。
・東名川崎インターまで約1.5キロメートルと、お車のアクセスも良好です。
《周辺環境・立地条件》
・土地面積116.49㎡の整形地で、容積率200%の立地となります。
・西側隣地よりも敷地が約1m高くなっているため、陽当たり良好です。
・北側は隣接地の空地部分となっておりますので、建物との距離が確保されており、開放感のある立地条件です。
・宅地地盤面が前面道路よりも最大約2m高くなっており、道路からの目線が気にならず、眺望良好、開放感もあります。
・小台は、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。
《道路・方位等》
・対象不動産は、南側幅員6.5m道路に面するため、陽当り良好です。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討戴くことが可能です。
・容積率を活用したアパートやミニマンションといった投資物件や、自宅兼賃貸住宅の建築も可能です。
《リビングメッセージ》
・約120mの距離には、自然や四季を感じることができる小台西公園が、約160mの距離には桜で有名な小台公園があります。
ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、老若男女問わず誰もが過ごせる場所が近くに広がっています。
・現地から約500mの距離には、夜22時まで営業しているスーパー フレル鷺沼がございます。
食料品、日用品等を取り扱っており、日々のお買い物に便利な施設です。
《担当者より一言》
・鷺沼駅徒歩7分、南道路、容積率200%を活かした土地活用はいかがでしょうか。
・ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内致します。
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
(南東・南西含む) -
駅徒歩
10分以内
お問合せ先
私が担当いたします:
黒崎 晶
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更新日:5月15日 次回更新予定日:5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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