本物件は市街化調整区域内にあるため、原則として一般住宅等の建築物を建築することはできず、開発行為も原則として許可されません。ただし、都市計画法第３３条の技術基準に適合するほか、同法第３４条に定める許可基準に該当する場合は、建築許可および開発許可が取得できる可能性があります。開発行為、建築行為の際には、事前相談および事前協議が必要です。また、開発行為が認められる場合、面積のいかんを問わず開発許可が必要となります。
※法第３４条第１号の条文要旨
主として当該開発区域周辺において居住している者の利用に供する公共公益施設又は日常必需品
基準内容：１．公共公益施設については、学校施設、社会福祉施設、医療施設であること、２．店舗については日常生活上必要なものであること、３．対象は、周辺の市街化調整区域内に居住する者が主たるサービス対象である公共公益施設又は店舗に限られる
例）日常生活上必要な店舗等の業種等※抜粋
小売業（衣服、食料品、コンビニエンスストア、二輪自動車、自転車、医薬品・化粧品、燃料、書籍・文房具等）
飲食店（食堂・レストラン、そば・うどん店、すし店、喫茶店）
生活関連業（クリーニング店、理容業、美容業）
サービス業（自動車整備業）
医療福祉（あん摩マッサージ指圧師等の施術所）
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 平坦地
- 更地
お問合せ先
私が担当いたします：
三竿 淳二郎
みさお じゅんじろう
33回 閲覧されました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
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東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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神奈川県茅ヶ崎市下寺尾
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リバブルマンション
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物件種別
- その他(土地)
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市下寺尾
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 相模線「寒川」駅 徒歩18分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億6,700万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 2119.52m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- -
- 2000年1月
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建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- -
- 南
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
用途地域等
- 市街化調整区域 再建築不可
- -
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建ぺい率
- -
- -
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容積率
- -
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接道状況
- 一方道路
- -
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現況
- 更地
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
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