東京都江戸川区上篠崎2丁目
2億 円
予定利回り 3.02 %
年間予定賃料収入:604万8,000円- アパート一棟売
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●アクセスについて
・都営新宿線『篠崎』駅徒歩10分
●江戸川区上篠崎2丁目 一棟収益アパート
●【土地全般について】
・土地面積:391.20㎡
・前面道路:南西側幅員約5.0m、南側幅員約4.0m、東側幅員約5.0mに接道
・建ぺい率:70%(※60%エリアだが、角地緩和適用につき+10%)
・容積率:150%
・用途地域:第1種中高層住居専用地域
・防火規制:準防火地区
・高度規制:第2種高度地区
●【建物全般について】
・建物面積:269.11㎡
(※1階:139.45㎡、2階:126.66㎡)
・現在稼働中年間賃料:1,954,824円(全7戸中3戸稼働中)
※空室については、賃貸募集は現在していません。
・現在稼働年間利回り:0.97%
・間取:1K×3戸、2K×3戸、4LDK×1戸
・全室トイレバス別
・全居室に、収納が設置
・4LDKはオーナー住戸として使用可能
~4LDKはご自身のお住まいとして利用、1K×3戸および2K×3戸の部分は賃貸用として利用する形の賃貸併用住宅での利用も可能。
※敷地内に現在使用していない浄化槽が埋設されています。
物件特徴
-
南道路
(南東・南西含む) - 角地
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2億円
- 予定利回り
- 3.02%
- 年間予定
賃料収入 - 604万8,000円
- 所在地
- 建物面積
- 269.11m2
- 専有面積
- 27.88m2~110.99m2
- 土地面積
- 公簿391.20m2
- 間取り
- 1K×3戸、2K×3戸、4LDK×1戸
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1979年3月
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向/幅員
- 南4.0m公道,南西5.0m公道,東5.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 150%
- その他の法令上の制限
- 敷地面積の最低限度70㎡
- 現況
- 賃貸中(一部)
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- ●建ぺい率は角地緩和による
●江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業に該当
●オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- CZY244G36
お問合せ先
私が担当いたします:
諸富 永治
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更新日:4月30日 次回更新予定日:5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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