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前面道路 -
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駐車場
兵庫県神戸市垂水区東垂水１丁目
6,580 万円
予定利回り 8.14 %
年間予定賃料収入：535万7,484円- アパート一棟売
1287回 閲覧されました
19件 お気に入りされました
オーナーチェンジ物件
収入①：月々賃料４４６,４５７円×１２=年額賃料５,３５７,４８４円
収入②：太陽光発電収入月額約３５,０００円（過去２年平均）=４２０,０００円 ※太陽光発電収入は２０３４年１１月迄
収入③：駐車場収入月額１３,０００円×１２=１５６，０００円
支出①：建物メンテナンス費用月額２２,３４４円×１２=２６８,１２８円
支出②：家具家電サービス費用月額２０,９４０円×１２=２５１,２８０円
上記収入①～③合計－上記支出①～②合計＝５，４１４，０７６円
５，４１４，０７６円÷６,５８０万＝８.２２％ （実質利回り）
※修繕履歴はございません。
※現状建物メンテナンス料をレオパレスへお支払いしていますのでサブリース期間中はレオパレス負担で修繕して頂きます。
※共用部分の電気代、水道代、ネット関係費用もレオパレス負担です。
※接道につきましては本物件売主が所有している私道に接道しております。
※サブリース賃料については新築時２０１１年９月から２０２１年９月まで月額４６３,４５７円でした。２０２１年１０月より月額４４６,４５７円へ賃料改定されています。
■平成２３年９月建築木造１棟収益・検査済証有
■現在の年間予定賃料収入は(株)レオパレス２１とのサブリース契約での収入です。
■現在レオパレス２１とのサブリース契約中の為、レントロールの開示はございません。
■レオパレス２１とのサブリース契約の解除はできません。
■別途必要経費として電気代４，５４９円有
■土地面積については４４５.４３㎡+別途私道負担部分１２０.０３㎡有
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む）
物件概要
- 価格
- 6,580万円
- 予定利回り
- 8.14%
- 年間予定
賃料収入 - 535万7,484円
- 所在地
- 建物面積
- 284.59m2
- 専有面積
- 25.06m2～29.47m2
- 土地面積
- 公簿445.73m2
私道負担面積120.03m2
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2011年9月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ（サブリース契約）物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。賃貸状況 2023年5月21日現在
- 物件番号
- C1T22YG31
お問合せ先
私が担当いたします：
増田 実結
ますだ みゆ
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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兵庫県神戸市垂水区東垂水１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,580万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.14%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 535万7,484円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
284.59m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 445.73m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2011年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
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現況
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- 空室
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