ザ・パークハウス麹町レジデンス
エントランスアプローチ
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
32.53㎡
1DK
7,480万円
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン・洋室
ダイニングキッチンの壁面収納
ダイニングキッチン・洋室
ダイニングキッチン・洋室
洗面化粧台
バルコニー
眺望
浴室
トイレ（ウォシュレット機能付き）
シューズインクローゼット
住戸前宅配BOX
エントランスホール
エントランスホール
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス麹町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区麹町３丁目 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上15階建 |
| 築年月 | 2023/06 |
| 総戸数 | 85戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
760.13万円 （229.94万円 ） |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 32.53㎡ |
| バルコニー面積 | 5.13㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 15,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,230円 |
| その他費用(月額) |
2,211円 共視聴設備利用料：330円・インターネット利用料1,881円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (40,000円～ 42,000円 2023年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.00m |
| 想定利回り | 3.28% |
| 年間想定賃料収入 | 2,460,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※個別宅配BOX面積0.50㎡を含む ※売主と分譲主は異なるため、保証やアフターサービスの残存期間は継承することができません。 |
情報公開日: 2024年3月16日
取引条件の有効期限: 2024年3月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：喜多村 俊
物件番号：CY323XG02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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COMMENTARY
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～ザ・パークハウス麹町レジデンス～
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┏《アクセス》
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・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
・JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩11分
《建物概要》
・三菱地所レジデンス㈱分譲の「パークハウス」シリーズ
・ホテルライクな内廊下設計
・住戸前個別宅配BOX
・オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ
・ペット飼育可（規約制限有り）
《室内設備》
・キッチン：食器洗い乾燥機、浄水器一体シャワー水栓、ディスポーザー
・浴室：ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、フルオートバスシステム
・洗面室：三面鏡タイプの独立洗面台
・居室：DK床暖房、複層ガラス、LEDダウンライト
《共用部》
・コミュニティラウンジ
・ベンダーコーナー（無人コンビニ有り）
・ワーキングスペース（給湯コーナー有り）
《担当者より》
ダイニング・キッチン、洋室ともに最大天井高2500㎜の開放的な室内空間です。
収納スペース、カウンター、リネン庫、シューズインクローゼットと、豊富な収納力がございます。
また、自己居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用としてもご利用できるお部屋です。
ご不明な点やご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。