パークコート虎ノ門
ロビー
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
86.37㎡
3LDK
43,800万円
LDからの眺望
バルコニーからの眺望
外観
エントランス
エントランス
外観
外観
パーティールーム
スカイテラス
スカイテラス
エントランス
エントランス
外観
ロビー
風除室
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上21階建 |
| 築年月 | 2021/11 |
| 総戸数 | 120戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 43,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1676.43万円 （507.12万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.37㎡ |
| バルコニー面積 | 12.85㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 52,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,960円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 15.30m |
| 想定利回り | 2.05% |
| 年間想定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年3月31日
取引条件の有効期限: 2024年4月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：四ノ宮 久人
物件番号：CX923YG08
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
パークコート虎ノ門は、「純住宅」としての魅力を徹底して追及しております。住宅の天井高は基本2,550ｍｍを基準に設定され、折上げ部分は2,800ｍｍとすることで開放感を創出しています。また、ダイレクトビューサッシによりさらに視界の広がりと陽光を享受することを実現しております。エントランスゲートには、格子状の装飾金物により重厚感をまとった高さ約5ｍの漆黒のゲート、エントランスホールには、2層吹抜け約5.5～6.5ｍの立体的な空間に曲線的な壁を設け、プライベートガーデンとのつながりを演出。四季折々の豊かな表情を見せる植栽と、ランダムな水の流れを感じていただけます。この空間のこだわり尽くす意匠には、左官職人：挟土秀平氏（ザペニンシュラン東京等）・ガラス作家：岸本耕平氏が無二の作品を提供しております。
〇室内のポイント
・東南角住戸
・全居室が窓・バルコニーに面しています。
・浴室サイズ1620
・天井高最大2800ｍｍ
・専有面積86.37㎡ ３ＬＤ・Ｋ