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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
83.98㎡
3LDK
24,180万円
LD
洋室
玄関
洗面台
キッチン
トイレ
洋室
キッチン
リビング
眺望
バルコニー
レジデンス棟外観
ラウンジ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
御田小学校
・・・・・現地より約900m／徒歩12分
三田中学校
・・・・・現地より約780m／徒歩10分
太陽の子三田五丁目保育園
・・・・・現地より約90m／徒歩2分
聖徳学園三田幼稚園
・・・・・現地より約820m／徒歩11分
三田ハウス内科クリニック
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
南麻布二丁目児童遊園
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
まいばすけっと 南麻布古川橋店
・・・・・現地より約340m／徒歩5分
マツモトキヨシ 白金高輪店
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
港区高輪地区総合支所
・・・・・現地より約930m／徒歩12分
エニタイムフィットネス 南麻布2丁目店
・・・・・現地より約340m／徒歩5分
みずほ銀行麻布支店
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
森美術館
・・・・・現地より約2,000m／徒歩25分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス三田ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田５丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上22階建 |
| 築年月 | 2021/10 |
| 総戸数 | 266戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）・三菱倉庫（株）・大栄不動産（株） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,180万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
951.82万円 （287.92万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.98㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 33,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| その他費用(月額) |
1,672円 インターネット利用料月額1,397円、共視聴設備利用料月額275円 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.60m |
| 想定利回り | 3.07% |
| 年間想定賃料収入 | 7,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月11日
取引条件の有効期限: 2024年4月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：坂口 充紗
物件番号：CX9237G18
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
セールスポイント１
～都心港区に広がる約5,000㎡超の敷地に約50%の空地率と緑地帯により自然と調和した先進的なマンション～
■水が流れる四季折々の花と緑があふれる共用部(２階ラウンジ)
■ガーデンエントランスとレジデンスエントランスの２つの共用玄関を配置
■ルーフトップガーデン
■24時間有人管理（コンシェルジュサービス有り）
■ペット飼育可能（規約制限有）
～お部屋について～
◆ビルトインエアコン天井カセット式
◆ビルトイン浄水器
◆ディスポーザー
◆タンクレストイレ手洗いカンター付
◆浴室換気乾燥機付きオートバス
～販売担当より～
南西向き５階部分のため眺望が開けております。
敷地内の緑を望める眺望です。道路と反対向きのお部屋のため、静かなお部屋です。
３ＬＤＫタイプの使いやすいワイドスパンバルコニーです。
現在、売主様が居住中のため、事前にスケジュールを調整頂けますと
内見可能なお部屋です。