プラウド元麻布
外観写真
来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
141.39㎡
2LDK
42,300万円
エントランス 水景を感じる静寂の邸宅へ
コンシェルジュデスク有 きめ細やかなサービスが受けられます。
暖炉のあるエントランスロビー
エントランスロビー
玄関と廊下部分 大理石貼りのゆったりした廊下です。
廊下部分 大理石ボーダー貼り（マロンブラウン）と間接照明のデザインにより落ち着きのある雰囲気に。
間接照明により明るい空間を創り上げております。
リビングダイニング天井高最大2.75ｍ エアコンはビルトインのためすっきりとした仕上がりです。※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング床暖房あり※写真の家具・調度品は売却対象外となります
キッチン IHクッキングヒーター ビルトイン電子コンベック有り ディスポーザー、浄水器付。※写真の家具・調度品は売却対象外となります
キッチン床大理石貼り 床暖房あり ※写真の家具・調度品は売却対象外となります
カウンター設置(オプション)によりライブ感のあるキッチンに仕上げております。
専用テラス部分 木漏れ日が入りこみます。 １階部分のため外の騒音から遮られたお部屋です。
２ボウル洗面 間接照明によりホテルライクなパウダールームに仕上げております。
パウダールーム床暖房あり
タンクレストイレ・手洗いカウンター付き
1822サイズの浴槽にはジャクソン製ジェットバスとレインシャワーが設置されております。TV付バス
北側洋室 共用部のGreen Gardenを望む眺望です。大変静かなお部屋です。 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります
滝のせせらぎを感じつつ静かな住環境がこちらの住戸では体感できます。
共用部のGreen Garden 北側洋室部分より望む。
北側洋室からの夜景 ライトアップされた幻想的な世界に引き込まれます。
地下駐車場部分 車寄せあり。別途地下部分にトランクルーム有り。送迎運転手の控室有り。
エントランスゲート部分 漆と和紙を使ったゲートのデザインは圧巻です。
駐車場入り口ゲート部分 ＯＰＥＮの状態を撮影
エントランス車寄せと駐車場ゲート部分 夜間撮影
プラウド元麻布 夜間外観写真 元麻布の高台の一等地です。
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
本村小学校
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
高陵中学校
・・・・・現地より約1,250m／徒歩16分
本村保育園
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
安藤記念教会付属幼稚園
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
高津クリニック（内科等）
・・・・・現地より約90m／徒歩2分
区立宮村児童遊園
・・・・・現地より約160m／徒歩2分
Bio c’ Bon・PICARD
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
フィットネスクラブ広尾
・・・・・現地より約1,120m／徒歩14分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
森美術館
・・・・・現地より約1,090m／徒歩14分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド元麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布２丁目 |
| 交通 |
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2010/11 |
| 総戸数 | 32戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 42,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
989万円 （299.17万円 ） |
| 間取り | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 141.39㎡ |
| バルコニー面積 | 3.60㎡ |
| テラス | 28.45㎡ （使用料：月額1,160円） |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 93,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 38,030円 |
| その他費用(月額) |
2,060円 共視聴施設負担金：900円/月、テラス使用料：1160円/月 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (45,900円～ 45,900円 2022年02月21日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.00m |
| 想定利回り | 2.69% |
| 年間想定賃料収入 | 11,400,000円 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| トランクルーム（月額） | 継承可 (3.00㎡) |
| 備考 | ＊トランクルーム（権利付き・使用料無償・所在階地下1階・面積3.0㎡） |
| トランクルーム（3.0㎡） | 権利付き 使用料無償 |
情報公開日: 2024年4月15日
取引条件の有効期限: 2024年4月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：佐々木 周
物件番号：CX9221G18
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
【建物概要】
□港区元麻布2丁目の高台に佇む高級レジデンス
□都心の一等地の高台に平穏へのこだわりを余すことなく表現した建物でございます。
□3路線2駅利用可能な立地
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」徒歩8分・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
□平成22年11月築
□野村不動産株式会社旧分譲
□株式会社竹中工務店施工
□エントランスからエレベーターの3重セキュリティと人によるセキュリティサービス
□総戸数32戸に対して46台分の駐車場を設置
車の入出庫を円滑にできるゲートを２か所設置
漆と和紙を使用した光壁により唯一無二の駐車場ゲート
□地下１階部分 来客車用駐車スペースと運転手様用の控室がございます。
□トランクルーム全戸分設置 無償
□コンシェルジュデスク有り
【専有部分】
新築時売主様による拘りの設計オプション有
〇キッチン部分アイランドカウンター設置(ＩＨクッキングヒーター・電子オーブン)床は大理石
ビルトイン浄水器・ドイツ・ドンブラハ社製の水栓を採用(独創的なデザインが空間のアクセスと なります。)
＊トランクルーム（権利付き・使用料無償・所在階地下1階・面積3.0㎡）