クレストコート砂土原
◆エントランス 車寄せ◆
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
185.04㎡
3LDK
47,800万円
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆リビングダイニング◆
◆キッチン 壁面収納◆
◆パウダールーム◆
◆パウダールーム◆
◆トイレ◆
◆ベッドルーム◆
◆リビングダイニング エコ暖炉◆
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
愛日小学校
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
牛込第三中学校
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
ポピンズナーサリースクール市ヶ谷
・・・・・現地より約60m／徒歩1分
市谷幼稚園
・・・・・現地より約860m／徒歩11分
保健会館クリニック
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
外濠公園
・・・・・現地より約790m／徒歩10分
ザ・ダイソーマルエツ市ヶ谷見附店
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
クリエイトＳ・Ｄ新宿市ヶ谷店
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
DIS 市谷スポーツクラブ
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
ゆうちょ銀行牛込店
・・・・・現地より約720m／徒歩9分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約2,700m／徒歩34分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | クレストコート砂土原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町２丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩8分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上8階建 |
| 築年月 | 1987/12 |
| 総戸数 | 57戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 砂土原特定目的会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 47,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
853.95万円 （258.32万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 185.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.92㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 45,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 92,520円 |
| その他費用(月額) |
3,491円 水道・給湯基本料金3491円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (49,000円～ 50,000円 2024年02月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.70m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年2月26日
取引条件の有効期限: 2024年3月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：大野 辰徳
物件番号：CY3242M02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
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砂土原町のヒルトップに位置する
ヴィンテージマンション
～クレストコート砂土原～
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┏《アクセス》
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■5路線利用可能な立地
・東京メトロ南北線、有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
・JR総武中央線、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
■ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
■24時間有人管理（夜間警備員）
■24時間ゴミ出し可能
■専有面積180㎡超の3LDKタイプ
■コンシェルジュサービス有り
■地下に平置き駐車場有り（月額49,000円～月額50,000円）
■40畳超の大型LDK
┏《リフォーム内容》※2024年2月完了予定
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・システムキッチン：浄水器、食洗器付き 新規交換
・洗面台：新規交換
・バスルーム：浴室乾燥機付き 新規交換
・トイレ：新規交換
・全室建具、フローリング、フロアカーペット 新規交換
・床暖房、防水パン：新規交換
・ビルトインエアコン6台：新規交換
・エコスマート暖炉：新規設置 ETC...
竹中工務店施工の8階建てのマンションです。
敷地は外堀通りを入った閑静な住宅街にあります。
気品漂う高級感ある佇まいが印象的な外観で、敷地内には手入れの行き届いた美しい植栽が施されています。
車寄せのあるファサード、24時間有人管理に加え、地下には平置き駐車場が完備されております。
ご不明な点やご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。