グローリオ白金台
Facade
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
88.27㎡
3LDK
19,989万円
Facade
View From the Balcony
View From the Balcony
View From the Balcony
Entrance
Entrance
Entrance
Parking lot
Facade
Facade
Front road
Relief
Facade
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
第三日野小学校
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
日野学園
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
コンビプラザ白金台保育園
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
白金幼稚園
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
白金台ファミリークリニック
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
上大崎公園
・・・・・現地より約210m／徒歩3分
いなげや白金台店
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
ウエルシア目黒上大崎店
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
品川区 地域センター 大崎第二
・・・・・現地より約2,300m／徒歩29分
メガロス 白金台
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
りそな銀行 目黒駅前支店
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | グローリオ白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎１丁目 |
| 交通 |
山手線「目黒」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上3階建 |
| 築年月 | 2002/10 |
| 総戸数 | 46戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | セコムホームライフ（株） |
| 施工会社 | （株）松村組 |
| 管理会社 | （株）モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,989万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
748.6万円 （226.45万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.27㎡ |
| バルコニー面積 | 8.13㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 24,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,360円 |
| その他費用(月額) |
-- ■駐車場/所有権付(管理費：10,000円、修繕積立金：16,000円※管理費・修繕積立金に含まず) |
| 駐車場(月額) | 所有権付 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.00m |
| 想定利回り | 2.58% |
| 年間想定賃料収入 | 5,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.32㎡) |
| 備考 | ■分譲パンフレット上では所在階が3階 ■専有面積88.27㎡、他に附属建物(トランクルーム)1.32㎡ |
情報公開日: 2024年5月26日
取引条件の有効期限: 2024年6月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：C13245671
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
《アクセス》
ＪＲ山手線／東急目黒線／東京メトロ南北線／都営三田線 「目黒」駅 徒歩８分、
東京メトロ南北線／都営三田線 「白金台」駅 徒歩８分
と２駅４路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《室内の特徴》
◆３階部分東向きにつき眺望良好です。
◆室内リフォーム工事中です。（2024年8月下旬完成予定）
・新規フローリング張替え
・建具交換
・全室 天井・壁クロス張替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具交換
・エアコンLDK部分取り付け
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成１４年１０月築のセコムホームライフ（株）分譲のマンション
・（株）松村組施工
《セキュリティ》
・オートロック
・セコムによる24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆敷地内駐車場所有権付（月額管理費２６，０００円）
◆トランクルーム所有権付（月額使用料無償）
【担当者コメント】
スクエアな外観が特徴の低層マンション、グローリオ白金台は、第１種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に存しております。
池田山公園3分、東京都庭園美術館徒歩5分と緑の多い公園が
周辺にあるのも魅力的です。
ぜひ一度室内をご覧くださいませ。