広尾の住みやすさは？暮らしの特徴・住みにくい点とエリアの選び方

都心にありながら、落ち着いた住環境が人気の広尾。住環境の他にも「広尾駅」を通る東京メトロ日比谷線沿線へ通勤する人や日常生活の利便性を求める人が住まいの候補地として選ぶ街です。一方、住宅費は高い水準にあること、「広尾駅」から東京メトロ日比谷線しか利用できないため複数の路線を日常的に使えないことは知っておきたいポイント。最寄り駅が「広尾駅」であっても、坂道があったり、徒歩分数が長かったりなど、場所によって住みやすさが変わる点も認識しておきたいところです。
「住みやすさ」は、それぞれの生活に求める条件によって大きく変わってきます。ここでは、広尾での生活が想像でき、住まいの候補地として検討できるかどうかが判断できるよう、さまざまな角度から広尾エリアを掘り下げていきます。

広尾のマンション・不動産特集

あなたの物件探しをサポートします。
お気軽に不動産仲介の東急リバブルにご相談ください。

このエリアの物件を探す

広尾はどんな街？街の範囲と住みやすさ

広尾は渋谷区？港区？

行政地名としての「広尾」は渋谷区広尾1〜5丁目です。広尾5丁目は「広尾駅」や広尾散歩通り(駅前にある商店街)に近く、1丁目は恵比寿駅寄り、2〜4丁目は主に駅から坂を上った住宅地です。同じ広尾という住所でも、特に1丁目は「広尾駅」より「恵比寿駅」が最寄り駅となる物件もあります。一方、東京メトロ日比谷線「広尾駅」の所在地は港区南麻布5丁目。一般的に「広尾エリア」と呼ばれる場所は、渋谷区広尾だけでなく広尾駅周辺の南麻布や西麻布も含まれる場合があります。住宅探しではこの点を理解すると、広尾というエリアが把握しやすくなります。

広尾はどのような雰囲気の街？

広尾は、高級住宅街で国際的という印象が強いエリアですが、駅からどちらへ出るかで街並みや人通り、店舗構成が変わります。また、知っておきたいのが高低差です。「広尾駅」は周辺の台地に比べて低い位置にあり、南麻布・西麻布、広尾1～4丁目などへ向かう際には坂を上るルートがあります。駅からの徒歩分数が同じでも、方向によって移動の負担が異なるエリアであるという点には注意が必要です。
エリアごとの特徴は、大きく以下の3つに分かれます。

南麻布側：
国際色豊かな洗練された街並みです。駅周辺には外国人の利用者が多いスーパーがあり、賑やかでありながらも整然とした雰囲気が漂います。「港区立有栖川宮記念公園」に沿う南部坂を上ると店舗は減り、低層マンションを中心とした閑静な住宅地へ変化。各国の大使館が点在し人通りも落ち着きますが、行き止まりや車両通行止め区域もあるため、車や歩行のルート確認が欠かせません。

広尾5丁目側：
広尾散歩通りを中心に、飲食店やドラッグストア、個人店、銭湯などが並ぶ庶民的な街並みが広がります。BGMが流れる親しみやすい雰囲気は、南麻布側とは対照的です。

広尾1丁目側：
住宅地や聖心女子大学が広がるエリアで、坂道も比較的緩やかです。北側や西側は「恵比寿駅」にも近いため、行き先に応じて2駅を使い分けたい人に適しています。

車を利用する人が気になる幹線道路については、広尾駅前を通る外苑西通り、渋谷や新宿へアクセスしやすい明治通りなどが利用できます。
このように広尾エリアには多様な側面があり、「高級」「国際的」「おしゃれ」という言葉だけでは評価することはできません。「広尾」と一括りに捉えずに、住む場所ごとに住環境が異なるという街だからこそ、希望するライフスタイルに合った場所を見極めることが大切です。

広尾での暮らしが向いている人・向いていない人

広尾での暮らしが向いているのは、勤務地が東京メトロ日比谷線沿線にあり、都心でも落ち着いた住環境を確保したい人です。徒歩圏内で日常の買い物ができる、恵比寿や麻布も生活圏内にしたいという人も住みやすいエリアと言えるでしょう。一方、複数路線を一つの駅で使いたい人、平坦な移動を重視する人は、近隣エリアも比較・検討する必要があります。

広尾駅の交通アクセスと通勤のしやすさ

広尾駅から都心・主要駅へはどのくらいかかる？

上表を確認すると、「広尾駅」から都内の主要エリアへは15分以内の所要時間(待ち合わせ時間は除く)で移動できることが分かります。

広尾は日比谷線1路線だけで不便？

不便かどうかは、勤務地によって異なります。前項の表を確認すると、勤務地の最寄り駅が「六本木駅」「霞ケ関駅」「銀座駅」「恵比寿駅」となる場合は、乗り換えなしで通勤できるということが分かります。また、乗り換えが1回必要とはなりますが、「渋谷駅」「東京駅」などの主要駅へは15分以内の所要時間(待ち合わせ時間は除く)で移動できます。

恵比寿駅やバスを利用できるエリアもある

広尾1丁目などの恵比寿寄りのエリアではJR線の「恵比寿駅」が徒歩圏内で利用できます。また、住所によってバス停の近さは変わりますが、「新橋駅前」と「渋谷駅前」を結ぶ「都06」系統(※1)や、「品川駅高輪口」と「新宿駅西口」を結ぶ「品97」系統(※2)のバス便を利用するという選択肢もあります。

※1　エリア内のバス停は「広尾一丁目」「広尾五丁目」「広尾病院前」「光林寺前」。「麻布十番駅前」や「大門駅前」などを経由
※2　エリア内のバス停は「日赤医療センター下」「天現寺橋」「光林寺前」。「青山一丁目駅前」や「信濃町駅前」などを経由

広尾の買い物環境｜食品や日用品はそろう？

広尾のスーパーは高級店だけ？

広尾には高級スーパーがある一方、日常の買い足しに利用しやすい小型スーパーもあります。「高級スーパーしかない街」ではなく、日常食品、輸入食品、帰宅途中の買い足しなど、用途によってお店を使い分けるといいでしょう。

ドラッグストアやコンビニなど日用品の買い物は便利？

渋谷区広尾方面へはドラッグストアやコンビニがある広尾散歩通りを通っていけるので、帰宅途中に食品や日用品の買い物がしやすい環境と言えます。
現地を歩いてみると広尾散歩通りにはドラッグストア、コンビニのほかクリーニング店や動物病院、飲食店があり、「買い物をするだけの商店街」ではなく日常生活に必要なお店が揃っていました。
明治屋広尾ストアーが広尾散歩通りに隣接しているため「駅→スーパーやドラッグストア→自宅」という帰宅動線をつくりやすいでしょう。
一方、衣料品、家具、家電などをまとめて購入できる大型商業施設は広尾駅周辺にはありません。こうした買い物をする場合は、恵比寿や渋谷エリアへ移動する必要があります。

広尾の医療・公園・子育て環境

病院やクリニックを利用しやすい？

広尾エリアには総合病院があるほか、日常診療に利用できる医療機関もあります。
渋谷区広尾四丁目にある日本赤十字社医療センターへは「広尾駅」から徒歩約15分。公式ホームページには「ややきつい登り坂」と明記されているので、「広尾駅」からアクセスする場合はバスやタクシーを利用するといいでしょう。
日本赤十字社医療センターは、救命救急センターや総合周産期母子医療センター、地域がん診療連携拠点病院などの機能を持つ地域の基幹病院です。通常の外来は土・日曜、祝日などが休診ですが、夜間・休日に急な体調不良やケガがあった場合は、症状にもよりますが救急外来を受診できます。

日常医療に使える小児科・内科等の代表例

• 小児科：ことびあクリニック恵比寿院
  渋谷区広尾1丁目にある小児科。「広尾駅」からは徒歩15分、「恵比寿駅」からは徒歩5分でアクセスできます。不定休とはなりますが、土日祝も診察しています。
• 内科、消化器科、循環器科：広尾本間クリニック
  渋谷区広尾5丁目、広尾散歩通り沿いにあるクリニック。「広尾駅」からは平坦な道のりで、徒歩3分にてアクセスできます。第1、第3木曜、水曜・土曜午後、日曜祝日は休診です。

公園や緑のある暮らしはできる？

広尾駅周辺で自然を感じられる場所としては、港区立有栖川宮記念公園が大きな存在です。「広尾駅」から徒歩3分の場所にある、御料池から渓谷を上って丘陵までの地形の変化が楽しめる高雅な自然趣味の庭園で、取材時にはセミの声が響いていました。御料池の周りには涼を楽しむ人の姿、ベンチではお弁当を食べたり読書をしたりと思い思いに過ごす日常が見られました。また、園内には東京都立中央図書館、麻布運動場もあります。
園内は高低差があるので、ベビーカーやお子さま連れで来園する際は、その点を念頭に置いておくといいでしょう。「広尾駅」の1番出口を利用すれば、信号は「有栖川公園前」の１カ所のみです。

広尾は子育て世帯にも住みやすい？

公園の緑や医療環境が日常に揃う広尾エリア。子育て世帯には住みやすい側面を多数備えている住みやすいエリアという評価はできるでしょう。
小学校へ目を向けると渋谷区では広尾1〜3丁目は番地によって広尾小学校、臨川小学校、常磐松小学校などに分かれ、広尾4・5丁目は臨川小学校の通学区域となっています。渋谷区には学校選択希望制はなく、二学期制を取り入れています。
港区側では南麻布5丁目、西麻布3・4丁目などが笄小学校、南麻布1～4丁目などが本村小学校の通学区域です。一定の条件で隣接する区立学校を選べる制度があり、渋谷区同様二学期制です。本村小学校の前を通りましたが、通学時間帯は子どもたちの安全に配慮して、周辺道路がスクールゾーンに指定されていました。

広尾の治安はよい？夜道と災害リスクも確認

広尾の治安はよい？

警視庁が2026年8月12日に公表した2026年1〜7月累計の町丁別犯罪認知件数を集計すると、渋谷区広尾1〜5丁目は計77件でした。内訳では非侵入窃盗31件、うち自転車盗6件、万引き14件、粗暴犯12件、侵入窃盗1件などです。港区南麻布1〜5丁目は計64件、広尾駅の生活圏として比較しやすい西麻布3・4丁目は計40件でした。警視庁はこれらを暫定値として公表しています。
広尾5丁目など店舗が集まる地域では万引きなども認知件数に含まれます。したがって総件数だけで住宅地の安全性を判断するのではなく、罪種も合わせて見る必要があります。

駅から住宅街までの夜道は歩きやすい？

日没後に確認したところ、広尾駅周辺から住宅地にかけて街灯は点灯しており、「広尾の夜道全体が暗い」という状況ではありませんでした。
ただし、場所によって見通しは大きく変わります。広尾散歩通りから聖心女子大学南門方面へ向かった際、木が生い茂った場所が約10m続く区間がありました。距離は短いものの、夜間は周囲が見えにくく、実際に歩くと不安を感じる人がいるかもしれません。
夜道では「街灯があるか」だけでなく、植栽による死角、人通り、道路の見通しも確認することが大切です。帰宅時間が遅い人や、子どもが一人で帰宅することがあるご家庭では、内覧時に実際の帰宅経路を日没後にも歩いてみるとよいでしょう。

洪水や内水氾濫のリスクは場所によって異なる？

広尾周辺では、洪水・内水氾濫の想定は住所によって異なります。「広尾は高台だから大丈夫」と判断することはできません。
渋谷区は2026年4月改定の洪水ハザードマップを公開していて、広尾・恵比寿周辺にも浸水想定が表示される場所があります。一方、同じ広尾でも浸水想定表示のない範囲があり、物件ごとの確認が必要です。近隣の避難所として臨川小学校、広尾小学校などが掲載されています。
港区は2026年7月1日に洪水と雨水出水を合わせた最新の浸水ハザードマップを公開しました。南麻布・西麻布にも浸水想定区域とそうでない場所が混在しています。
南麻布・西麻布周辺の区民避難所には、本村小学校、笄小学校、高陵中学校などがあります。ただし、水害時には開設状況や浸水想定を確認し、区の避難情報に従う必要があります。

広尾の住みにくい点と後悔しやすい条件

住宅費や生活費が高くなりやすい

広尾で最も予算に影響しやすいのは住宅費です。
アットホームが直近3カ月の掲載物件から算出した広尾駅の家賃相場は、2026年8月15日確認時点で全体20.4万円、1LDK25.46万円、2LDK40.3万円、3LDK58.3万円です。住宅費を抑えたい人は、広さや駅からの距離、築年数の妥協点、もしくは他エリアの検討などをしながら、予算との調整が必要となります。
一方、買い物については明治屋広尾ストアーやナショナル麻布だけではなく、まいばすけっとや肉のハナマサプラスなどもあります。「広尾＝生活費がすべて高い」と口コミだけで判断するのではなく、店舗の選択肢がある点も理解しておきましょう。

東京メトロ日比谷線1路線であることが合わない人もいる

毎日の通勤先が東京メトロ日比谷線沿線でない人は、慎重に考えたほうがよいでしょう。六本木や銀座へ通勤する人には便利ですが、新宿、渋谷、品川へ頻繁に移動する人は乗り換えが日常になります。
ただし、広尾1丁目など恵比寿寄りのエリアなら事情は変わります。番地によっては「JR恵比寿駅」も使えるので鉄道の選択肢を増やすことができます。

坂・信号・幹線道路が負担になる場所がある

広尾では「駅徒歩10分」という表示だけで歩きやすさを判断しないほうがよいでしょう。南麻布側を歩くと、駅前は車の交通量が多く、南部坂へ入ると約200メートル坂道が続きます。他にも、新坂、青木坂、新富士見坂などがあり、中にはＯリングが設置されている急な坂もありました。一方、広尾1丁目方面は比較的緩やかな坂が多いエリアでしたが、平坦な道のりではないため、猛暑日や雨天の移動は負担に感じるかもしれません。
両エリアとも信号はさほど多くなく、ストレスを感じるほどの信号待ち時間はありませんでした。唯一長く信号待ちをしたのは、広尾駅前の「広尾橋」交差点ですが、駅の出入り口が両サイドにあるため、住むエリアによって使い分ければ問題ありません。
買い物袋を持つ、ベビーカーを押す、雨の日に歩く、自転車を利用するといった条件でも負担は変わります。「駅→スーパー→住まい」という日常のルートを実際に歩いて確認することが重要です。

大型商業施設がない

食品や飲食店の選択肢はありますが、衣料品、家具、家電などを一度に購入できる大型商業施設は広尾駅前にはありません。
ただし、広尾1丁目など恵比寿寄りのエリアを選べば恵比寿の商業施設を日常的に利用しやすくなります。
大型商業施設がないという点にデメリットを感じるかどうかは、「日常の食品・日用品」を重視するか、「幅広い買い物ニーズを徒歩圏で完結させたいか」で評価が分かれます。

広尾1〜5丁目・南麻布・西麻布はどう違う？

広尾1〜5丁目の特徴

広尾駅・商店街に近い範囲は、広尾5丁目が中心です。広尾散歩通り、明治屋広尾ストアー、まいばすけっとなどが使いやすく、帰宅途中に買い物や食事を済ませてさっと帰りたい人に向いています。
恵比寿寄りに位置するのは広尾1丁目などです。一般的な都心の住宅地が広がるこのエリアは、坂は比較的緩やかで、「恵比寿駅」も生活圏内。JR利用を重視する人にはメリットがあります。

高台・敷地の広い住宅地が広がるのが広尾2〜4丁目などです。商業地から離れた落ち着いた住環境を選べる一方、駅からの距離や坂の勾配などは確認が必要です。広尾4丁目の日本赤十字社医療センターまで広尾駅から徒歩約15分という点からも、広尾という住所だけで駅近とは判断できません。

南麻布・西麻布側の特徴

南麻布側は、自然の緑や落ち着いた住宅環境を重視する人に特徴のある生活圏です。
港区立有栖川宮記念公園、ナショナル麻布、各国の大使館、低層マンションなどがあり、外国人の姿も多く見られました。住宅地へ入ると人通りは少なくなります。
西麻布側も「広尾駅」を使える場所がありますが、住所によって駅からの距離は変わります。また、広尾という町名がある「渋谷区」とは異なり、南麻布・西麻布は「港区」に属します。行政区が異なるため、区役所での各種手続きや小・中学校の通学区域、子育て支援制度なども渋谷区側とは別になる点に留意しておきましょう。

広尾・恵比寿・麻布十番はどこが住みやすい？

どの街が優れているというより、「静けさ」「交通と商業」「地下鉄と商店街」のどれを優先するかで選び方が変わります。交通面では、「恵比寿駅」はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線を利用できるため、選択肢が多くなります。

広尾で暮らすための住宅費とマンション相場

広尾の家賃・中古マンション価格の目安

広尾で暮らす場合、賃貸・購入とも住宅費は大きな判断材料です。
アットホームが直近3カ月の掲載物件をもとに算出した2026年8月15日時点の広尾駅の家賃相場は次のとおりです。なお、募集賃料をもとにした数字で、成約賃料ではありません。

一方、アットホームの直近3カ月の掲載物件をもとにした2026年8月15日時点の広尾駅の価格相場は、下表の通りです。こちらも成約価格ではなく、掲載された売出物件をもとにした相場です。

一部の高額物件だけで「広尾の相場」を判断することはできません。同じ駅周辺でも、住所、駅からの距離、専有面積、築年数などによって価格差がある点は知っておきましょう。
なお、広尾駅周辺の詳しい売出相場や募集賃料は、東急リバブルの「広尾駅の不動産相場・価格情報」でも確認できます。広尾駅の不動産相場・価格情報

参考：広尾の不動産相場

一目でわかる不動産相場情報。
広尾エリアの売出相場や家賃相場、価格帯別の間取りなどを表示しています。

詳しくはこちら

広尾で住宅を探すときのポイント

広尾では「優先順位をどこにおくか」で暮らし方が大きく変わります。
「広尾駅」への近さと買い物を優先するなら、広尾5丁目や南麻布5丁目周辺が候補です。JR線も使いたいなら、恵比寿寄りの広尾1丁目を比較するとよいでしょう。
一方、静かな住宅地や港区立有栖川宮記念公園への行きやすさを重視するなら、南麻布や広尾2〜4丁目などが選択肢になります。ただし、駅から距離や坂の負担は大きくなる場合がある点は認識しておきましょう。
また、失敗しない住宅選びのためには、「駅→自宅」「駅→買い物施設→自宅」「自宅→公園」「自宅→学校」「自宅→医療機関」
という日常生活の動線を地図上につくり、一度歩いてみることが住宅選びの重要なポイントと言えます。車で巡るのもよいですが、徒歩の方が街の傾斜や雰囲気といった細かな変化に気付きやすいというメリットがあります。

まとめ｜広尾はどのような人に住みやすい？

広尾は、落ち着いた都心での暮らし、東京メトロ日比谷線沿線への通勤、充実した医療施設、緑豊かな公園、日常の買い物環境を重視する人にとって住みやすい街です。
現地を歩いてみると、エリアごとに異なる表情が見えてきます。

南麻布側： 国際色豊かな住環境と緑に恵まれた暮らし
広尾5丁目： 下町風情の残る商店街を身近にある暮らし
広尾1丁目： 恵比寿エリアも日常使いできる都心住宅地の暮らし

一方で、住宅費は高水準であり、東京メトロ日比谷線以外を日常的に利用する人は乗り換えを考えなくてはなりません。南麻布や広尾2〜4丁目などでは、ほぼ坂道があるということは覚えておきましょう。

■広尾で住宅を探すときの6つのチェックリスト
☑通勤：勤務先までの乗り換え回数を確認する
☑買い物動線：駅からスーパーやドラッグストアを経由して帰宅する際、負担はないか
☑坂・夜道：坂の負担、人通り、街灯、植栽による見通しは時間を変えて歩いて確認する
☑行政区：渋谷区か港区か、通学区域や行政窓口を確認する
☑住宅費：家賃・購入予算が合うか
☑近隣比較：交通の利便性を優先するなら恵比寿、別の地下鉄や商店街生活を重視するなら麻布十番も比較する

住居の住みやすさももちろん重要ですが「そこでどのような日常を過ごしたいのか」を基準に環境を含めて比較することが、広尾で自分に合った住まいを選ぶポイントです。
もっとも、すべての希望条件を100％満たす物件に出会うのは簡単ではありません。だからこそ、不動産会社へ相談しながら条件の優先順位を整理し、自分たちのライフスタイルに合ったベストな住まいを見つけていきましょう。

広尾での住まい探しに迷われた際は、ぜひ東急リバブルまで気軽にお問い合わせください。

不動産購入・売却を相談したい　亀戸センター

人気のマンションから探す
渋谷区の人気マンションランキング
港区の人気マンションランキング
広尾駅周辺のマンション一覧

不動産購入なら東急リバブル

14日以内に登録された最新物件をご紹介！
マンション・一戸建て・土地の購入をご検討なら東急リバブルにご相談ください。

新着物件検索はこちら